خرید خانه در کدام کشور اروپا مقرون‌به‌صرفه است؟

نرخ بهره واقعی وام مسکن در اروپا برای سه ماهه سوم ۲۰۲۴

در این مطالعه نرخ بهره واقعی وام مسکن برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ نیز بررسی شده است. بر اساس این گزارش، بالاترین نرخ بهره واقعی در روسیه است. در این کشور برنامه وام مسکن دولتی در ژوئیه ۲۰۲۴ پایان یافت.

بر اساس این گزارش، نرخ بهره اسمی وام برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ حدود ۲۰.۳٪ پیش‌بینی می‌شود. این نرخ با توجه به تورم پیش‌بینی‌شده ۸٪ تنظیم شده است که منجر به پیش‌بینی نرخ واقعی بهره وام در بازه زمانی ژوئیه تا سپتامبر ۲۰۲۴ به مقدار ۱۲.۳٪ می‌شود.

بر اساس این محاسبه، کشورهای دیگر اروپایی با نرخ‌های بالای وام واقعی شامل لتونی با ۶.۶۵٪ و لهستان با ۵.۱٪ هستند. این نرخ در آلمان ۱.۸۵٪ و در بریتانیا ۱.۷۷٪ است. در بزرگترین اقتصادهای دیگر اروپا، نرخ‌ها به‌طور تقریبی در حدود ۱٪ قرار دارند، مانند فرانسه (۱.۱۳٪)، ایتالیا (۰.۹۹٪) و هلند (۰.۹۶٪). نرخ‌های منفی واقعی وام در بلژیک (-۰.۵۲٪) و سوئد (-۱.۲۱٪) نشان می‌دهد که در آنها هزینه واقعی وام‌گیری ممکن است کاهش یافته باشد.

هزینه خرید در دیگر کشورهای جهان معادل چند ماه حقوق است؟

ارزان‌ترین کشور جهان برای خرید خانه نسبت به حقوق، آفریقای جنوبی است که در آن فرد برای خرید یک ملک ۱۰۰ مترمربعی به ۷۱ برابر حقوق متوسط نیاز دارد.

آمریکا در این رده‌بندی دوم است، اما قیمت ملک‌ها در ایالت‌های مختلف آن متفاوت است. بر اساس این گزارش، در ایالات متحده، افراد برای خرید یک خانه به ۷۶ ماه حقوق متوسط نیاز دارند که معادل حدود شش سال حقوق سالانه است.

در انتهای این رده‌بندی نپال قرار دارد که برای خرید یک خانه به ۶۸۴ ماه حقوق نیاز دارد و بعد از آن ترکیه با ۶۳۱ ماه قرار دارد که معادل ۵۲.۵ سال درآمد است.