تاریخ:
طرز تهیه خورشت مرغ و گشنیز؛ یک غذای خوشعطر و خوشمزه 
درس نود و پنج
قیمت خانه های تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی (+جدول)
گفته میشود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده میشود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن میشود.
مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
به گزارش ایلنا، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی (که البته در چند ماه گذشته به روز نشده است) در تابستان امسال متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در 22 مناطق تهران بیش از 88 میلیون تومان بوده است. در زمان اعلام این رقم از قیمت متوسط بازار مسکن تهران، قیمت دلار در بازار آزاد در کانال 50 هزار تومان و قیمت دلار در سامانه نیما در کانال 40 هزار تومان بود.
میدانیم که از مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین هر چند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در این مدت (مرداد ماه تا دی ماه سال جاری ) از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد ارز- از 50 هزار تومانی مردادماه تا 81 هزار تومانی پایان دی ماه – و افزایش حدود 20 هزار تومانی نرخ ارز در بازار ارز تجاری (جایگزین سامانه نیما) بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که میتواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده میشود.
از این رو گفته میشود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده میشود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن میشود.
در جدول زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است:
لینک کوتاه: کپی لینک
بانک ایرانزمین در مسیر تازه؛ نوسازی برای نقشآفرینی بیشتر در اقتصاد کشور اتمام مرمت و بازسازی ۸۰ هزار واحد مسکونی آسیب دیده از جنگ در کشور گوشی موتورولا سیگنچر ۲۷ با طراحی بحثبرانگیز و قدرتمندترین تراشه کوالکام معرفی شد روند تامین مواد ناریه معادن در حال بهبود است/ نیاز ماهانه کشور بیش از ۲۰ هزار تن ناریه پیشبینی آب و هوا برای بیگانگان فضایی تصاویر؛ تخریب دیوار زندان رجایی شهر برخورد جدید سیارکی بزرگ به سطح ماه / رویدادی که هر ۱۳۲ سال یک بار رخ می دهد(+ عکس) آیین جَشَنخوانی به یاد پروین مهربانی زردشتی (+عکس) آغاز ثبتنام دومین آزمون استخدامی اختصاصی افراد دارای معلولیت از ۴ مهرماه حریم تختجمشید خط قرمز است؛ بازنگری در مصوبه الحاقی سپیده بزمیپور، همسر شاهرخ استخری، با متنی احساسی و دستهگلی رنگارنگ (+عکس) ایران ۱ - ۴ کره شمالی/ یک تحقیر تمامعیار ساعت فعالیت مراکز معاینه فنی تهران تا ۱۵ مهر تغییر کرد اتاق بازرگانی، صدای همه بخش خصوصی یا باشگاه مدیران بزرگ؟ گاردین: پیشبینی ۴۵۰ هزار مرگ مرتبط با «سوپر النینو» در ۶ ماه آینده