تاریخ:
آتشسوزی در یک منطقه صنعتی در شرق فرانسه 
درس هفتاد و سه
وام جدید مسکن با اقساط عجیب
طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.
بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانهدار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها میگذارد.
به گزارش تابناک، در روزهایی که وزیر کار با افتخار از افزایش حداقل حقوق کارگران برای سال آینده خبر داد، بانک مرکزی هم یک طرح به ظاهر جذاب برای خانهدار شدن مستأجران ارائه کرد. اما تفاوت اصلی اینجاست که اقساط این وام رویایی، بیش از دو برابر حداقل حقوق یک کارگر است! آیا سیاستگذار پولی کشور در دنیای واقعی زندگی میکند، یا صرفاً مشغول بازی با اعداد و ارقام است؟
در روزهای پایانی سال ۱۴۰۳، بانک مرکزی اعلام کرد با تصویب هیأت عالی خود، سقف تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن افزایش یافت. بر این اساس، وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین تهرانی از ۸۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان و وام جعاله از ۱۶۰ میلیون تومان به ۲۸۰ میلیون تومان رسید. در ظاهر، این افزایش ارقام میتواند خبری خوش باشد، اما وقتی به شرایط بازپرداخت نگاه کنیم، همهچیز رنگ کابوس به خود میگیرد.
اقساط ماهانه وام یک میلیاردی خرید مسکن چقدر میشود؟
اگر همان شرایط فعلی بانک مسکن برقرار باشد (بازپرداخت به روش ساده)، یعنی نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله در مورد وام جدید هم همین مدل اعمال میشود. این یعنی متقاضی باید ماهانه ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان برای وام مسکن و ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان برای وام جعاله بپردازد. مجموع اقساط ماهانه؟ بیش از ۲۳ میلیون تومان ناقابل!
در نهایت، این خانوار پس از ۱۴۴ ماه، باید حدود ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بازگرداند. از این مبلغ، ۲ میلیارد و ۲۰ میلیون تومان فقط سود وام است، یعنی بسیار بیشتر از اصل تسهیلات!
اینجاست که سوال اساسی مطرح میشود؛ اینکه چه کسانی قرار است این وام را دریافت کنند؟ مسلماً بخش زیادی از متقاضیان این تسهیلات، مستأجرانی هستند که در طبقات کمدرآمد و متوسط جامعه قرار دارند. اما آیا یک کارگر با حداقل حقوق ۱۰ میلیون و ۳۹۹ هزار تومانی در سال جدید، میتواند چنین اقساطی را پرداخت کند؟ اینطور که پیداست، بانک مرکزی انتظار دارد این خانوارها در کنار کار روزانه، یک شیفت هم برای پرداخت قسط کار کنند آن هم بدون هزینههای جاری زندگی!
وامی برای خرید ۲۵ متر خانه در تهران؟
اما طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.
بنابراین، بانک مرکزی و سیاستگذاران پولی بر چه اساسی چنین تصمیمهایی میگیرند؟ آیا حتی یک لحظه به قدرت خرید مردم و واقعیت اقتصادی جامعه فکر میکنند؟ یا صرفاً دوست دارند با عددهای میلیاردی بازی کنند و در نهایت، یک وام غیرقابل استفاده را به نام طرح حمایتی جا بزنند؟
مجلس واکنش نشان میدهد؟
نمایندگان مجلس به عنوان وکلای ملت، آیا واکنشی به این شرایط نشان خواهند داد؟ آیا پس از تعطیلات نوروز، طرحی برای اصلاح این وضعیت و جلوگیری از ارائه تسهیلاتی که هیچ تناسبی با توان اقتصادی مردم ندارد، ارائه میدهند؟ یا همچنان باید شاهد تصمیماتی باشیم که نه تنها باری از دوش مردم برنمیدارد، بلکه آنها را بیش از پیش زیر فشار اقتصادی خرد میکند؟
لینک کوتاه: کپی لینک
حملات روسیه علیه بنادر و کشتیهای اوکراینی حکمرانی فوتبالی و لزوم داشتن پلن B در مدیریت کلان کشور بازیگر فیلم مرد خاموش درگذشت شمار کشتههای بحران سئوتا به ۹۰ نفر رسید گاردین: جنگ آمریکا علیه ایران از کنترل خارج شده است گفتوگوی تلفنی وزیران خارجه ایران و عربستان درباره آخرین تحولات منطقه مصدومیت چهار زائر ایرانی در سانحه رانندگی مینیبوس در عزیزیه عراق اطلاعیه مهم بانک ملی درباره رفع کامل مغایرتهای بانکی تا ۱۷ مردادماه شهادت سرباز وظیفه ارتش در درگیری با اشرار مسلح در مرز مریوان وال استریت ژورنال: کشورهای عربی بهدلیل عدم شفافیت و نداشتن راهحل ترامپ در مقابل ایران، ناامید شدهاند پزشکیان: همه اعضای شعام با تفاهمنامهای که امضا شد همدل هستند یکی از بزرگ ترین حسرت های تاریخ جگوار (+عکس) نماینده کنگره آمریکا: سطح کنونی شفافیت در مورد جنگ ایران و اوکراین کافی نیست نخستین خودرو کوپه اوپل را ببینید شاهکار معماری سوسیالیستی در چکسلواکی (+عکس)