یکی از ساختمان های اداری زیبای تهران (+عکس)

عصر ایران- سایت پروژه اداری زرتشت که مربوط به یک شرکت کامپیوتری است در نبش تقاطع دو خیابان دایمی و زرتشت غربی قرار گرفته است. این پروژه اداری دارای دو طبقه همکف و منهای یک به عنوان زیر زمین و پنج طبقه اداری روی آن است. سایت قرارگیری پروژه از غرب به زمین های سازمان آب و نیز پارک لاله به عنوان یکی از پارک های قدیمی و بزرگ تهران مشرف است. 

خیابان زرتشت خیابانی موازی خیابان فاطمی به عنوان یکی از خیابان های اصلی مرکز شهر با بافت اداری مسکونی می باشد. منطقه قرارگیری بنا طی سال های اخیر تغییراتی یافته است به گونه ای که بافت قدیمی آن متشکل از خانه های ویلایی مسکونی یک و دو طبقه بوده اما طی دو دهه اخیر ساختمان های اداری پنج طبقه در حال سر بر آوردن است.

این ترکیب بندی باعث ایجاد نوعی از همنشینی است که در عین تضاد در حجم و توده ساختمان ها ، به لحاظ اختلاط دو نوع کاربری مسکونی و اداری قابل پذیرش است چرا که حیات و امنیت فیزیکی و روانی منطقه را تضمین می کند.

سوال اصلی طراحی پروژه این است که آیا میتوان تفاوت مقیاس و توده های این دو کاربری در قالب فرم شهری جدیدی ارایه شود به گونه ای که فرم و الگوی جدید شهری همگون با بافت زمینه را فراهم آورد یعنی ساختمانی که هر دو دو مقیاس و کاربری را در آن واحد در بر داشته  باشد. برای نیل به این هدف ارتفاع پایه ، دو طبقه مسکونی منطقه در نظر گرفته شد و طبقه سوم همانند یک شکاف حجم طبقات بالاتر را از حجم پایه جدا ساخت به این ترتیب ساختمان همانند دو جعبه قرار گرفته بروی  هم و شکافی مابین آنهاست.

در عمل ساختمان همانند دو جعبه ی بروی هم قرار گرفته است. جعبه پایین هماهنگ با بافت مسکونی دو طبقه قدیمی منطقه است و حجم جعبه ای در طبقات بالاتر که به دلیل قرارگیری بروی شکاف طبقه سوم حس تعلیق داشته در نتیجه از حجم یکپارچه و عظیم بنا می کاهد. شکاف مابین طبقات رو سوی پارک لاله باز شده  است و طبقه ای متفاوت نسبت به سایر طبقات را ایجاد کرده است این طبقه. در این طبقه بدنه ای تمام شیشه ای ۸۰ سانتیمتر عقب تر از لبه نما و این لبه به تراس همراه  با گلدان های سراسری اختصاص یافته است.

این طبقه متفاوت البته به لحاظ  کاربری نیز بخش فروش ساختمان اداری است به این دلیل می بایست ویژه تر و متمایز از طبقات دیگر طراحی آن صورت می گرفت. طبقات اول و دوم بخش تعمیرات و نگهداری و طبقات چهارم و پنجم مربوط به بخش تحقیق و توسعه و نیز مدیریت است. در طرح اولیه به منظور ایجاد تفاوت جدی تر باکس جعبه ای بالا تمام شیشه ای همراه با تراس هایی در دوسو بود که توده ای آینه ای و متخلخل را ایجاد نماید که البته مورد توافق کارفرما قرار نگرفت. در طبقه همکف تاکید بر این بود که حیاط کوچک بنا بدون دیوار باشد و  حیاط در اختیار شهر قرار گیرد که این و موضوع نیز مورد توافق کارفرما قرار نگرفت.

در طراحی نمای این ساختمان سعی بر این شد که شیوه ای نوین و جدید استفاده شود و شیوه سنتی که مبتنی بر استفاده از ملات و روش تر بود به کل حذف گردد. به همبن دلیل کل نما در طبقات به ماژول های ۶۰ سانتیمتری تقسیم شد که تعدادی از آنها ثابت و تعدادی دیگر که مقابل بازشو ها  قرار گرفته است قابلیت حرکت و باز و بسته شدن را  دارد.

این پانل های از جنس ورق با اتصالاتی در بالا و پایین به سازه اصلی است و پشت آن لایه هوایی قرار گرفته است. بدین ترتیب این لایه بیرونی همانند لایه ای محافظ بدنه را از تابش شدید محافظت می کند . فاصله بین طبقات نیز با سرامیک و  به روش خشک اجرا شده است.  ماژول بندی باعث شد که تمامی قطعات نما پس از آماده شده به صورت پیش ساخته روی بدنه نصب گردد. پترن های اجرا شده  روی بدنه ها نیز در زمان های مختلف روز نور ها و  سایه های متفاوت را در فضای داخلی ایجاد می کند و این موضوع از زمان شروع ساعت تا انتهای روز کاری ادامه می یابد.

اطلاعات پروژه:

ساختمان اداری زرتشت | دفتر معماری ایده همساز
موقعیت: ایران، تهران
معمار مسئول: رئوف قاسمی برقی
تیم طراحی معماری: حامد سلیمانی، حمید شاکری، انسیه گنجی، محمد رحمتی، مریم مسکار
طراحی داخلی واحدها: ژیلا نوروزی
طراحی سازه، برق و مکانیک: شرکت ایستا سازه تمجید
مجریان پروژه: مجتبی برزگری، محمد رسولی، احسان بیگی، رسول رستمی
مجری نما: علیرضا عسکری، آریا عسکری، هادی شیردل، مهدی عمادی
سرپرست اجرا: مجید رستمی، احسان بیگی، مهدی رسولی، مجتبی برزگری،محسن یوسف پور
کارشناس اجرایی: هادی قلندری
مساحت زمین: ۴۵۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۱۹۵۰ مترمربع
عکس: استودیو دید
اتمام پروژه: ۱۴۰۱

جامعه معماران ایران

امروز فرصت مناسبی است که بزرگانی همچون آقای خاتمی مورد تکریم قرار گیرند / باید تغییرات جدی صورت گیرد / کشور بدون همه ایرانیان نمی‌تواند از این بحران عبور کند / خدا نیامرزد کسی را که در رسانه ملی علیه افراد حرف زد، «بگم‌بگم» راه انداخت

بیشتر بخوانید:

ساختمان هایی که معماری را به چالش کشیدند (+ عکس)

تماشاخانه

یک جرعه آب برای هدهد؛ یک گودال مرگ برای کل و بزها / دو تصویر از یک ماجرا

چیتگر؛ رد یک جنایت عجیب میان درختان / درخت‌ها قبل از مرگ زخمی شده بودند

فیلم های دیگر