تاریخ:
درگیری شدید و عجیب دو هیئت عزاداری در حرم امام رضا! 
درس هفتاد و هشت
تفاهمنامه ساخت مسکن با چین؛ ریسکها و ابهامها همچنان پابرجاست
دولت ایران قصد دارد در جریان سفر پزشکیان به چین، یک تفاهمنامه همکاری برای ساخت مسکن بین دو کشور امضا کند. برنامهای که شامل مشارکت شرکتهای چینی در ساخت مسکن و تبادل دانش فنی است، اما تجربه ناکام گذشته و وضعیت دشوار ساختمانسازان چینی، باعث ایجاد ابهاماتی درباره اجرای موفق این طرح شده است.
متولی مسکن در دولت از «امضای یک تفاهمنامه بین ایران و چین برای همکاری در ساخت مسکن» خبر داده که قرار است در جریان سفر پزشکیان به این کشور، بین وزرای مسکن دو کشور منعقد و نهایی شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، فرزانه صادق در عینحال از «تبادل دانش و تجربه مسکنسازی» و همزمان «مشارکت چینیها در ساخت مسکن در ایران» سخن گفته است.
بررسیها از ماجرای جلسه وزیر راه و شهرسازی کشورمان با وزیر مسکن و شهرسازی چین حاکی است: طرح جدید دولت برای دعوت از «مسکنسازان چینی»، ادامه طرح سال۱۴۰۱ شهرداری تهران است که البته اولی، ناکام ماند و یک مترمربع هم جلو نرفت.
شرایط کرونا
شرایط اقتصادی کرونا و پساکرونا روند ساخت و پیشفروش مسکن در چین را متوقف کرد بهطوریکه امروز، تعداد قابلتوجهی از غولهای ساختمانی چینی، ورشکست شدهاند یا با بدهی سنگین ناشی از فروش نرفتن واحدهای مسکونی و متوقفماندن پروژههای ساختمانی در حال ساخت روبهرو هستند.
این شرایط ساختمانسازهای چینی در کنار تبادل نفتی ایران و چین، عاملیشده برای آنکه مسوولان شهر تهران و همچنین دولت، برای مسکنسازی دولتی یا مسکنسازی توسط شهرداری، تصور کنند، میتوانند روی توان ساختمانی چینیها حساب بازکنند.
این تصور از آنجایی تقویت شده که دولت ایران در طرح مسکنمهر در اواخر دهه۹۰، تجربه نسبتا موفقی در «استفاده از برجسازهای ترک» داشت؛ بخش زیادی از مسکنمهر پردیس و پرند، توسط شرکتهای ساختمانی ترکیه احداث شدهاند.
احتمالا پاسخ دولت به این ابهام، «نبود منابع» برای ساخت مسکن دولتی، طرح مسکن ملی، میتواند باشد، اما در مقابل این پاسخ، ابهام دیگری بهوجود میآید، اینکه «آیا چینیها قبول میکنند با «قیمت دستوری» که معمولا حدود نصف تا ۶۰درصد قیمت واقعی ساخت مسکن است، برای دولت مسکنسازی کنند؟»
ضمن آنکه، سرمایهگذاران ساختمانی در ایران در حالحاضر، سرمایه موردنیاز برای ورود به پروژههای ساخت مسکن را دارند اما آنچه «مانع»شده، ریسکهای اقتصادی و غیراقتصادی و از همه مهمتر، «نبود توان پرداخت از سمت خانوارها یا همان خانهندارها» است.
با این واقعیت، هر سازنده از هر کشوری، به احتمال خیلی زیاد، با همین مانع در بازار مسکن و ساختمان ایران برخورد میکند. از طرفی، صحبت از «انتقال تکنولوژی ساخت مسکن از چین» شدهاست؛ درباره این وعده دولت نیز دو نکته مطرح است.
نکته اول اینکه، مگر در ساخت مسکنمهر توسط ترکها، «انتقال تکنولوژی» صورتگرفت؟ آیا آن پروژهها سرمایهگذاری مشترک بود یا حالت پیمانکاری داشت؟ پاسخها در شهرهای جدید پرند و پردیس مشخص است.
نکته دوم اینکه، شرکتهای ساختمانی ایرانی، در برخی زمینهها، به تکنولوژیهای روز ساختوساز مجهز هستند اما «زمینه فعالیت آنها»، مسدود یا بسیار سخت و پرریسک شدهاست. شرکتهای ساختمانی ایرانی بهشدت دنبال «واردات تکنولوژی» هستند اما تحریمها و شرایط سیاسی و همچنین تعرفههای واردات و ۱۰۰۱ مساله دیگر، راه آنها را بسته است.
لینک کوتاه: کپی لینک
چه کسی جانشین ترامپ خواهد شد؟ رئیس کمیسیون امنیت ملی: آمریکا به فرار خود از منطقه سرعت دهد سازمان جهانی بهداشت: روزانه ۴ حمله علیه مراکز درمانی رخ میدهد ادامه کنارهگیریها در میان چهرههای کلیدی کاخ سفید اولیانوف: آمریکا با ادامه جنگ در ایران میخواهد اشتباه راهبردی خود را جبران کند اعدام همزمان 3 نفر در آمریکا بوسیله تزریق داروی مرگبار باد شدید و گردوخاک در راه ۲۳ استان ادامه حملات اسرائیل به جنوب لبنان هشدار امام جمعه اهواز: اگر جنگ زیرساختی آغاز شود، تبعات آن تنها متوجه یک طرف نخواهد بود لاوروف: منتظر پاسخ آمریکا درباره همکاری با اوکراین علیه روسیه هستیم اینیشتین سیاهچاله ها را کشف نکرد؛ داستان واقعی کشف سیاهچاله ها چیست؟ (+عکس) مطالعه بزرگ زوال عقل؛ تفاوتهای چشمگیر پس از ۹۰ سالگی اورست بلندترین قله دنیا نیست؛ پس بلندترین نقطه زمین کجاست؟ انهدام پهپاد MQ9 در آسمان هرمزگان توسط سپاه راز خطوط ظریف دست؛ امضای بیولوژیکی که هرگز تغییر نمی کند/ شما کدام الگو را دارید؟ (+اینفوگرافیک)