تاریخ:
سردار: اکرم خانم خواهشا حنا نگذار روی سر بیرانوند! 
درس نود و هشت
پرداخت خسارت خانههای جنگ زده بر عهده مستاجر نیست
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تکلیف قانونی درباره پرداخت اجاره خانههای آسیب دیده در جنگ را اعلام کرد و گفت: مستأجران مسئول پرداخت خسارت خانههای آسیب دیده نیستند.
داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که با توجه به شرایط کشور، آیا مستاجرانی که خانههایشان در حملات صهیونیستی-آمریکایی تخریب شده یا دچار آسیب شده و امکان اسکان در آن واحد را نداشته، همچنان باید اجاره را پرداخت کنند؟ و آیا پرداخت خساراتی مانند تعویض شیشههای شکسته شده بر عهده مستاجر است یا موجر، اظهار داشت: طبق مادهی ۴۸۶ قانون مدنی تعمیرات و مخارج جهت امکان انتفاع عین مستاجره به عهدهی مالک است. یعنی در صورت شکستن شیشه ها و یا هر خسارت دیگری به عین مستاجره هیچ مسئولیتی را متوجه مستاجر نمیکند.
به گزارش ایرنا، وی ادامه داد: همچنین مادهی ۴۹۳ قانون مدنی مستاجر نسبت به عین مستاجره ضامن نیست یعنی اگر بدون تعدی یا تفریط او کلا یا بعضا تلف شود مستاجر مسئول نخواهد بود. در وضعیت موجود کشور و با وجود حوادث اخیر و شرایط جنگی مشمول قهوهی قاهره و بنابراین مستاجر هیچ مسئولیتی در قبال خسارت های وارده در مقابل مالک ندارد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: براساس ماده ۴۹۶ قانون مدنی عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف باطل میشود یعنی منفعت مستاجر بدینوسیله تلف شده و از بین رفته و قابلیت بهره برداری ندارد و موجر مکلف است مبلغ ودیعه را مسترد کند.
بیگی نژاد افزود: همچنین طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی بند الف به محض وقوع بیع خریدار مالک مبیع است. همچنین ماده ۳۸۶ تسلیم مبیع یعنی مبیع به طور کامل تحت اختیار مشتری باشد.
وی تاکید کرد: به استناد این دو ماده مالک به محض وقوع عقد بیع مالکیت را به خریدار منتقل کرده و هیچ گونه مسئولیتی ندارد. طبق ماده ۳۸۷ اگر مبیع قبل از تسلیم بدون تقصیر از طرف بایع تلف شود بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد شود. مفهوم مخالف یعنی اگر بعد از تسلیم مبیع تلف شود مسئولیتی متوجه فروشنده نیست.
لینک کوتاه: کپی لینک
ریزش معدن طلا در شمال افغانستان و حبس ۱۰ معدنچی تیراندازی مسلحانه در شوش خوزستان؛ وکیل دادگستری قربانی درگیری ۲ طرف دعوا شد واکنش نتانیاهو به حادثه پرواز فلای دبی: نهادهای امنیتی برای تهدیدهای مشابه آماده باشند هشدار محسن رضایی به امارات: میزبانی از «قصاب غزه» پیامدهای مثبتی نخواهد داشت عراقچی: ایران اکنون در موقعیت ممتازی است/ اروپایی ها در نیویورک اشتیاق شدیدی برای دیدار و ملاقات داشتند بانک مرکزی: اعطای تسهیلات برای خرید طلا، ارز و رمزارزها ممنوع است واریز ۴۱.۸ همت دیگر از مطالبات گندمکاران فرمانده سپاه تهران: مردم و بسیجیان با آمادگی کامل در میدان ایستادهاند جاده چالوس به سمت مازندران یکطرفه شد اولین ویدئو از حضور بیژن مرتضوی در فرودگاه امام خمینی(ره) پخش سریال جدید شبکه سه با بازی هومن برقنورد جواد لاریجانی: حجاب پیشکش؛ الان موضوع برهنگی است! استعفای معلمها ترند فضای مجازی شد؛ هزینهها ۷۰ میلیون، درآمد ۲۵ میلیون لغو سفر رئیس ستاد ارتش اسرائیل به آمریکا حذف رمز ۱۱۱۱ کارت آزاد جایگاههای سوخت آغاز شد