تاریخ:
درس هشتاد و دو
قانون جدید برای معاملات ملکی
قویدل ادامه داد: در حالت اول ثبت پیش نویس قرار داد توسط مشاور املاک در سامانه و سپس مراجعه طرفین معامله ظرف پنج روز از تاریخ ثبت پیشنویس قرار داد در سامانه به دفاتر اسناد رسمی و ثبت معامله به صورت رسمی است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نحوه انجام معاملات ملکی در بستر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تشریح کرد.
به گزارش ایسنا، اعظم قویدل گفت: با توجه به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در ۲۶ اردیبشت ماه سال گذشته و با لحاظ تبصره چهار ماده یک این قانون، اسناد مالکیتی که پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول صادر میشود، مشمول الزامات ماده یک این قانون است. به این معنا که اسناد مالکیت حدنگاری که پس از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ صادر شدند و صادر میشوند، مشمول محدودیت قانون الزام در خصوص انجام معاملات است.
او افزود: شهروندان باید توجه کنند که اگر ملکی را قرار است که معاملهای نسبت به آن انجام بدهند و این ملک دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ است، حتما این معامله باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد. نحوه انجام معاملات در اجرای قانون الزام به دو صورت امکان پذیر هست. اگر برای انجام معامله به بنگاه یکی از مشاورین املاک مراجعه کردند به دو صورت امکان ثبت معامله وجود دارد.
قویدل ادامه داد: در حالت اول ثبت پیش نویس قرار داد توسط مشاور املاک در سامانه و سپس مراجعه طرفین معامله ظرف پنج روز از تاریخ ثبت پیشنویس قرار داد در سامانه به دفاتر اسناد رسمی و ثبت معامله به صورت رسمی است. در حالت دوم ثبت قرار داد یکسان توسط مشاور املاک در سامانه و در نهایت مراجعه طرفین معامله حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ ثبت قرار داد یکسان در سامانه برای ادامه فرایند و ثبت رسمی معامله به یکی از دفاتر اسناد رسمی است.
وی افزود: در حالت دوم طرفین معامله میتوانند برای انجام هر نوع معامله به صورت مستقیم به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و معامله خود را به ثبت برسانند.
قویدل در پایان تاکید کرد: مردم عزیز کشور برای پیشگیری از هر گونه ورود ضرر در خصوص انجام معاملات حتما دقت کنند که اگر ملک مورد معامله دارای سند سبز رنگ هست، حتما باید معامله به صورت رسمی به ثبت برسد و اگر این اتفاق نیفتد و طرفین معامله (خریدار و فروشنده) دچار اختلاف شوند هیچ دادگاهی اعم از حقوقی و کیفری و حتی مراجع شبه قضایی به این دعوا رسیدگی نمیکند و این دعوا قابل استماع نخواهد بود.
لینک کوتاه: کپی لینک
زیباترین شهرهای جهان در سال ۲۰۲۶ به انتخاب ساکنان محلی (+ اینفوگرافیک) ۶ گل در یک بازی؛ جدال یحی گلمحمدی و علیرضا منصوریان برنده نداشت پزشکیان: دشمن تصور میکرد وقتی نیروهای انتظامی ما را زد، بسیج ما را زد، مردم به خیابانها خواهند آمد وزیر بهداشت: اینکه گفته میشود دارو و تجهیزات مشمول تحریم نیستند، یک دروغ بزرگ است وزارت دفاع آلمان برای وقوع شرایط جنگی آماده میشود گفت وگوی تلفنی وزرای امور خارجه ایران و مصر یمن تحریمهای آمریکا علیه حزبالله و مقاومت لبنان را محکوم کرد تشکیل شعب ویژه در دادسرای مشهد برای رسیدگی به پروندههای برهنگی و بیعفتی ترامپ و نتانیاهو در میدان انقلاب اعدام شدند (عکس) وزیر خارجه اسرائیل: ما برپایی پایگاه های نظامی ترکیه در سوریه یا رسیدن نیروهای ترکیه به جنوب سوریه را نخواهیم پذیرفت تعطیلی ادارات و بانکهای سیستان به دلیل طوفان و ریزگردها مشخصات فنی موشک کی ان-30؛ غول بالستیک کره شمالی در دست روسیه (+عکس) پیشروی ارتش اسرائیل به خاک سوریه نوجوان خرمآبادی پس از احیای اولیه در استخر کارگران، جان باخت جزئیات حادثه هولناک جاده هراز؛ ۷ کشته و ۶ مصدوم در سقوط ون به دره
نظرسنجی
با توجه به بحرانی شدن وضعیت بنزین در ایران، شما کدام روش را برای مدیریت آن بهتر یا کم ضررتر می دانید؟