قیمت مسکن در محله دیپلمات‌نشین

دنیای اقتصاد: فراوانی گزینه‌هایی که به عنوان شرایط ایده آل برای یک واحد مسکونی در اکثر مناطق شمال تهران مطرح است، باعث شده تا این روزها بازه قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان مسکونی نوساز در این مناطق به طور چشمگیر افزایش پیدا کند.

اکثر مشاوران املاک فعال در فرمانیه این منطقه را به دو قسمت جداگانه یعنی فرمانیه غربی و شرقی مي‌شناسند که قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان‌هاي مسکونی نوساز در محله‌هاي فرمانیه شرقی (خیابان‌هاي سنبل، مهماندوست، ثروتی و...) که به آن منطقه دیپلمات‌نشین مي‌گویند، بین 4 میلیون و 500 هزار تا 8 میلیون تومان و همچنین در محله‌هاي فرمانیه غربی (محله‌هاي مهدی‌زاده، فروردین، گل و...) نیز قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز مسکونی از 3 میلیون تا 6 میلیون تومان از سوی مالکان برای فروش به بازار عرضه مي‌شود.

حیدری یکی از فعالان مسکن در منطقه فرمانیه به دنیای‌اقتصاد گفت: طی 3 سال پیش که نرخ فروش ملک به صورت غیرمتعادل افزایش یافت، بسیاری از فروشندگان از سودهای 100 درصدی با فروش ملک خود برخوردار شدند، حال همان فروشندگان که اکثر آنها سازنده هستند با توجه به شرایط فعلی بازار حاضر به سود 50 درصدی هم هستند، ليكن در همين حال به وضوح مي‌توان شاهد عده‌ای از سازنده‌ها هم بود که ملک خود را متری 2 میلیون تومان بالای قیمت حقیقی پیشنهاد مي‌کنند.

وی در ادامه گفت: البته اکثر مالکانی که قیمت‌هاي بالا برای فروش اعلام مي‌کنند، سازه‌هاي درجه یک یا همان سوپر لوکس به بازار تحویل مي‌دهند و در اکثر مواقع چنین سازه‌هایی از عدم نقص نقشه، بهترین مصالح ساختمانی، امکانات رفاهی و تفریحی و غیره برخوردار است.

یاسر محمدی دیگر بنگاهدار در منطقه فرمانیه در این رابطه اظهار کرد: در حال حاضر قیمت متوسط هر متر مربع واحدهای نوساز مسکونی در این محدوده 5 میلیون تومان پیشنهاد مي‌شود و آن دسته از سازنده‌هایی که خود مي‌دانند نرخ‌هاي بالا برای فروش اعلام مي‌کنند و ممکن است متقاضی برای خرید به سختی مراجعه کند، یک واحد مشابه دیگر واحدها را مبله مي‌کنند تا مشتری در حین بازدید از یک واحد کاملا مبله شده سریع تصمیم به خرید بگیرد و این موضوع این روزها به یک نوع روش بازاریابی رواج پیدا کرده است؛ چراکه این امر باعث مي‌شود تا فروشنده‌ها سریع‌تر به خواسته خود دست یابند.