کد خبر ۱۴۱۹۴۷
تاریخ انتشار: ۰۸:۱۳ - ۰۲-۰۸-۱۳۸۹
کد ۱۴۱۹۴۷
انتشار: ۰۸:۱۳ - ۰۲-۰۸-۱۳۸۹

تازه‌ترین نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف تهران

عصر ایران
وی در ادامه افزود: اکثر مالکان، اجاره واحدهای خود را بر اساس یک پنجم قیمت ملک تعیین می‌کنند و نوع امکانات و عمربنا را به عنوان معیارهای بعدی برای تعیین قیمت در نظر می‌گیرند.

در حالی که برخی افراد ساکن در تهران در بازار اجاره مسکن به دنبال واحدهای نقلی هستند تا متناسب با کوچکی متراژ و نبود امکانات کافی بتوانند از عهده پرداخت اجاره‌بها برآیند در این بین عده‌ای از مستاجران هم در بازار مسکن به دنبال گران ترین واحدهای اجاره ای هستند تا از بهترین و بیشترین امکانات رفاهی و امنیتی برخوردار باشند.

در بازار معاملات ملکی فروشندگان علاوه بر اعلام نرخ‌های اجاره نسبتا مناسب، گاهی اجاره‌بها را با ارقام باور نشدنی تعیین می‌کنند که برخی از افراد که مشتری در بازار اجاره مسکن هستند این چنین نرخ اجاره را با میزان قیمت خرید یک واحد یکسان می‌دانند.در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق شمال تهران درباره وضعیت فعلی بازار اجاره واحدهای لوکس به «دنیای اقتصاد» اظهارات متفاوتی ارائه کردند که بدین شرح است:

مبلغ رهن، یک پنجم ارزش فروشی ملک

طبق گفته بنگاهداری در منطقه نیاوران در حال حاضر وضعیت بازار اجاره واحدهای لوکس با رونق مواجه است؛ زیرا معمولا از خرداد تا آبان ماه استقبال خوبی از این بخش بازار صورت می‌گیرد.

وی در ادامه افزود: اکثر مالکان، اجاره واحدهای خود را بر اساس یک پنجم قیمت ملک تعیین می‌کنند و نوع امکانات و عمربنا را به عنوان معیارهای بعدی برای تعیین قیمت در نظر می‌گیرند.

رحمانی همچنین درباره حجم تقاضا در بازار اجاره واحدهای لوکس نسبت به سال‌های گذشته عنوان کرد: میزان تقاضا برای اجاره واحدهای این‌چنینی چند سالی است که با افت مواجه شده و بنا به گفته مستاجرانی که دچار تنزل در انتخاب محل سکونت خود شده‌اند، رکود و ضعف اقتصاد را مقصر می‌دانند؛ چراکه آنها با توجه به میزان درآمدشان اقدام به اجاره واحدهای لوکس می‌کنند و در هنگام مواجه شدن با درآمد ناکافی در بلند مدت مجبور به اجاره واحدهایی با امتیازات کمتر می‌شوند.

اما از سوی دیگر در منطقه فرمانیه بازار واحدهای متراژ بزرگ لوکس تعریفی ندارد؛ چراکه طی دو سال گذشته تنظیم 10 قرارداد اجاره در هر ماه طی دو سال گذشته مربوط می‌شد؛ اما حال عقد 7 قرارداد اجاره، در هر سه ماه صورت می‌گیرد.

طهوری مشاور املاکی در منطقه فرمانیه در ادامه اذعان کرد: در سال‌های پیش اکثر مشتریان واحدهای لوکس متراژ بزرگ به دنبال اجاره واحدهای 300 تا 400 متر مربعی بودند؛ اما حال به خصوص امسال اکثر این دسته از مشتریان در جست‌وجوی واحدهای کمتر از 250 متر هستند و این مساله بیانگر اوضاع مالی مستاجران است.



ارسال به دوستان
هشدار انجمن فیزیوتراپی ایران درباره مدرک تکنسین فیزیوتراپی و درمانگران غیرمجاز پیشنهاد موسویان به ترامپ: فرصت تاریخی «اسلام‌آباد پلاس» را از دست نده تصادف زنجیره‌ای نیسان، خاور و سمند در گچساران یک کشته و ۳ مصدوم بر جا گذاشت برنامه قلعه‌نویی برای جوان‌گرایی در تیم ملی؛ باتجربه‌ها کنار گذاشته نمی‌شوند ابهام در جنجال اخراج یاسر آسانی؛ دلیل واقعی توقف کرنر استقلال چه بود؟ رئیس سازمان بسیج: ۳۰ کشور خواهان بهره‌گیری از فناوری‌های ایرانی هستند وزیر خارجه آمریکا: با ادامه وضع فعلی چرا باید ترامپ به ایران حمله کند!/ اوضاع اقتصادی ایران غم انگیز است/ ایران باید غرامت بپردازد نه آمریکا/ خواسته های ایران کاملا غیرمنطقی است ادعای روبیو: در حال حاضر نیازی به انجام عملیات نظامی گسترده علیه ایران نیست نگاهی بر ارجاع‌های فیلم «داستان‌های موازی» فرهادی به سینمای کیشلوفسکی مصدومیت شدید ستاره لس‌آنجلس اف‌سی؛ پارگی ریه و شکستگی چند دنده (+عکس) هگست: از تک‌تک عملیات‌ها حمایت می‌کنم؛ اگر لازم باشد فردا هم همین کار را انجام خواهم داد مستند «فراموش‌شده»؛ نماینده ایران در اجلاس اقلیمی کاپ می‌شود اضافه شدن یک جایزه جدید به جشن خانه سینما ایران از سال ۱۴۲۲ وارد مرحله پیشی جمعیت سالمندان از جوانان می‌شود ادعای النهار: ترامپ هشدار داده در صورت حمایت گروه‌های مسلح عراق از ایران، مواضع و رهبرانشان هدف قرار می گیرند