قيمت خانه ‌هاي کلنگي در تهران

رونق فروش آپارتمانهای نوساز و قیمت بالای این آپارتمانها، مالکان خانه‌های کلنگی را وادار به فروش و ساخت املاک‌شان کرده و سود چند برابری را نصیب آنها می‌کند.

به گزارش مهر، قیمت بالای مسکن و به خصوص آپارتمانهای نوساز در شهر تهران موجب شده است که بازار خانه‌های کلنگی رونق زیادی داشته باشد و حتی برخی از سازندگان برای خرید یک ملک کلنگی مناسب با یکدیگر به رقابت بپردازند.

خانه های کلنگی که اصطلاحی برای خانه های قدیمی است، با ساخت آپارتمانهای نوساز از یک خانه تبدیل به حداقل 5 آپارتمان مسکونی می شود و سود زیادی را نصیب سازندگان و مالکان می کند که این درآمد باعث شده است تا اغلب مالکان خانه های کلنگی به  آپارتمان سازی و برج سازی روی بیاورند.

برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک از هم عوامل تاثیر گذار بر قیمت و خرید یک ملک کنگی است.

در این میان، سازندگان تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده ای را برای ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می یابد اما در برخی از موارد این شرایط تغییر می کند.

در واقع سازندگان می توانند با ساخت خانه های کلنگی سود زیادی را به دست آورند گرچه هم اکنون بازار مسکن متقاضیان زیادی هم برای خرید آپارتمان ندارد اما شرایط خوب برای فروش یک ملک و نحوه ساخت آن یکی از فاکتورهای مهم برای خریداران به شمار می رود.

قیمت املاک کلنگی در تهران

خانه کلنگی 78 متری در شهرری با 100 میلیون نقد و 20 میلیون مستاجر به فروش می رسد. 86 متری کلنگی در کارگر جنوبی با وام بافت فرسوده و جواز هم 96 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

خانه ای کلنگی در خیابان اول نیرو هوایی با متراژ 63 متر مربع هم 90 میلیون تومان به فروش می رسد. ملکی 126 متری  و 3 طبقه در پیروزی نبرد شمالی، قابل سکونت هم متری 2 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

شریعتی میدان نامجو هم یک ملک کنگی با 115 متر زیر بنا و 4 واحد به قیمت 200 میلیون تومان به فروش می رسد. نارمک هم  ملکی 105 متری با بر 5.5 متر با شرایط ویژه به قیمت هر مترمربع 2 میلیون و 800 هزارتومان به فروش می رسد.

خانه کلنگی340 متری و جنوبی در دزاشیب  با 3 طبقه بنا متری 3 میلیون و 900 هزار تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است همچنین 400 متری شمالی در امیر آباد بر 12 با جواز، آماده تخریب هر متر مربع یک میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

ملکی کلنگی در خیابان پاسداران ساقدوش جنوبی، 500 متر زمین ، بر 14 و جنوبی، 65 متر اصلاحی و  جواز ساخت 5 طبقه یک میلیارد و 150 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

برای 500 متری در خیابان پاسداران هم متری 5 میلیون و 700 هزار تومان قیمت تعیین شده است. 648 متر کلنگی در خیابان پیروزی هم به قیمت 2 میلیون و 100 هزار تومان در هرمتر مربع به فروش می رسد.