وام مسکن ارزان شد

ایسنا: بررسی‌ها در بازار خرید و فروش وام مسکن نشان از کاهش قیمت‌ها دارد.

فعالان این بازار غیر قانونی که همچنان به کار خود ادامه می‌دهند علت کاهش قیمت وام مسکن را عرضه اوراق حق تقدم بانک مسکن در بورس اعلام می‌کنند.

در این راستا بررسی‌ها نشان می‌دهد که یک فقره تسهیلات 18 میلیونی بانک مسکن در این بازار با قیمتی حدود یک میلیون و 850 هزار تومان تا دو میلیون به فروش می‌رسد این در حالی است که اگر فروشنده اقدام به تهیه گواهی‌ ضمانت کند قیمت وام افزایش می‌یابد.

یکی از فعالان این بازار قیمت گواهی ضمانت را 200 تا 400 هزار تومان اعلام و اضافه کرد: تفاوت قیمت ضمانت‌ها با محل کار ضامن‌ها ارتباط دارد به عبارت دیگر ضمانت کارمندان برخی شرکت‌ها معتبرتر است اما در نهایت نوع ضامن تفاوتی ندارد.

همچنین هزینه‌هایی که مراکز فروش وام اعلام می‌کنند، متفاوت است. در این باره یکی از فروشندگان این بازار کل هزینه‌های انتقال وام را 100 تا 200 هزار تومان اعلام می‌کند.

اما هزینه تنظیم مبایعه‌نامه و همچنین کد رهگیری در صورتی که خریدار قصد استعلام وضعیت ملک را داشته باشد، حدود 500 هزار تومان خواهد بود.

از سوی دیگر دارندگان این نوع تسهیلات مسکن می‌توانند وام خود را با قیمت حدود یک میلیون و 800 هزار تومان به فروش برسانند. این در حالی است که اگر خود اقدام به تهیه گواهی ضمانت کنند قیمت وام 200 هزار تومان افزایش می‌یابد.

نکته جالب این است که فروشندگان تسهیلات 18 میلیونی که شخصا و بدون مشاوره مراکز فروش وام اقدام به فروش وام خود کرده‌اند قیمت را بالاتر اعلام می‌کنند.

همچنین در شرایط فعلی بازار تفاوت قیمت خرید و فروش وام چندان زیاد نیست قیمت وام برای انتقال به حومه حدود 400 هزار تومان بالاتر است.

در این بازار تسهیلات دیگری نیز به فروش می‌رسد به عنوان مثال تسهیلات تا سقف 70 میلیون تومان بانک‌های خصوصی که مدت بازپرداخت آن‌ها پنج سال است.

از دیگر انواع تسهیلات می‌توان به تسهیلات مسکن جوانان و بانک مهر نیز اشاره کرد. همچنین یکی از فعالان این بازار از تسهیلات 30 میلیون تومانی بانک ملت برای خرید مسکن خبر داد و گفت: هنوز پرداخت این نوع تسهیلات آغاز نشده است.

بر اساس این گزارش، هر برگ اوراق یک میلیون تومانی حق تقدم بانک مسکن در بورس با قیمتی حدود 118 تا 120 هزار تومان عرضه می‌شود و در صورتی که خریداران قصد تهیه این اوراق را از بازار آزاد داشته باشند قیمت اوراق حدود 138 تا 140 هزار تومان خواهد بود.