اوراق گران شد، وام مسکن ارزان

ایسنا: قیمت وام مسکن اندکی کاهش و قیمت اوراق افزایش یافته است.

بررسی‌ها در بازار خرید و فروش وام مسکن نشان می‌دهد که یک فقره تسهیلات 18 میلیونی بانک مسکن در این بازار با قیمتی حدود یک میلیون و 700 هزار تومان تا دو میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد این در حالی است که اگر فروشنده اقدام به تهیه گواهی‌ ضمانت کند قیمت وام افزایش می‌یابد.

یکی از فعالان این بازار قیمت گواهی ضمانت را 200 تا 400 هزار تومان اعلام و اضافه کرد: علاوه بر هزینه ضامن، حدود 400 هزار تومان نیز هزینه قطعی رهنی‌ خواهد بود این در حالی‌ است که یکی دیگر از فروشندگان این بازار کل هزینه‌های انتقال وام را 100 تا 200 هزار تومان اعلام می‌کند.

از سوی دیگر دارندگان این نوع تسهیلات مسکن می‌توانند وام خود را با قیمتی حدود یک میلیون و 800 هزار تومان به فروش برسانند. این در حالی است که اگر دارنده وام اقدام به تهیه گواهی ضمانت کنند قیمت وام 200 تا 300 هزار تومان افزایش می‌یابد.

همچنین فروشندگان تسهیلات 18 میلیونی که شخصا و بدون مشاوره مراکز فروش وام اقدام به فروش وام خود کرده‌اند قیمت را بالاتر اعلام می‌کنند.

به گزارش ایسنا بررسی در این بازار اگر چه کاهش اندک قیمت وام مسکن را نشان می‌دهد اما نکته جالب این است که هماهنگی و یکسان بودن قیمت‌ها در حال از بین رفتن است به طوری که یک فروشنده قیمت وام بدون ضامن را یک میلیون و 700 هزار تومان و دیگری دو میلیون و 100 هزار تومان اعلام می‌کند.

در این بازار تسهیلات دیگری نیز به فروش می‌رسد به عنوان مثال تسهیلات تا سقف 70 میلیون تومان بانک‌های خصوصی که مدت بازپرداخت آن‌ها پنج سال است.

از دیگر انواع تسهیلات می‌توان به تسهیلات مسکن جوانان و بانک مهر نیز اشاره کرد.

بر این اساس هر برگ اوراق یک میلیون تومانی حق تقدم بانک مسکن که این روزها نسبت به وام تمایل به خرید آن افزایش یافته است در بورس با قیمتی حدود 160 هزار تومان عرضه می‌شود و در صورتی که خریداران قصد تهیه این اوراق را از بازار آزاد داشته باشند قیمت اوراق حدود 170 هزار تومان خواهد بود.