ملک بدهید فرش بگیرید!

در بازار «تهاتر» ملک که پیش از این متقاضیان خرید مسکن با ارائه خودرو یا ویلایی در شمال‌، یک آپارتمان مسکونی در تهران را صاحب می‌شدند‌، اخیرا یک کالای با ارزش وارد شده است.

این روزها برخی تولیدکنندگان فرش دستباف تصمیم گرفته‌اند چند تخته فرش را با یک واحدی مسکونی تعویض کنند.

شواهد در بازار مسکن نشان می‌دهد که این روزها یا بازار مسکن برای برخی از افراد جذاب شده یا اینکه میزان درآمد عده‌ای که در بخش‌های دیگر اقتصاد مشغول به کار هستند با افت رو به رو شده؛ چرا که این مساله باعث شده تا متقاضیان جدیدی به بازار معاوضه و تهاتر ملک وارد شوند از جمله «فرش فروش‌ها» و یکی از دلایل اصلی وقوع چنین تصمیماتی‌، سهم‌اندک بازار مسکن از 300 هزار میلیارد تومان نقدینگی در بازار اقتصادی است که باعث شده خریداران مسکن به دلیل ناکافی بودن نقدینگی‌، برای خرید یک واحد مسکونی به جای پرداخت پول نقد‌، کالای با ارزش به فروشنده ملک تحویل دهند.

هفته گذشته در بین آگهی‌های املاک معاوضه ای‌، یکی از متقاضیان در آگهی خود اعلام کرده بود‌: «نفیس‌ترین فرش‌های ابریشم قم و تبریز برای معاوضه با آپارتمان یا ملک کلنگی.»

این متقاضی درباره دلیل تصمیم خود یعنی معاوضه فرش‌های دستباف ابریشم با آپارتمان یا ملک کلنگی به «دنیای اقتصاد» گفت‌: ما تولیدکننده فرش‌های دستباف ابریشم در قم هستیم و به دلیل اینکه نقدینگی ما اصلا ریالی نیست به خاطر اینکه فرش‌ها از ارزش ریالی برخوردار هستند (یک تخته فرش 6 متری ابریشم بافت بین 25 تا 30 میلیون تومان می‌ارزد) قصد معاوضه چند تخته فرش با آپارتمان یا ملک کلنگی را داریم.

وی در ادامه اظهار کرد‌: تماس‌های زیادی برای این آگهی از سوی صاحبان آپارتمان‌های فروشی انجام شده است و 100 درصد آنها این درخواست را داشتند که به میزان 30 تا 40 درصد ارزش آپارتمان یا ملک کلنگی‌، فرش دریافت کنند و مابقی مبلغ را به صورت نقدی تسویه کنند. وی تصریح کرد‌: اما همانطور که گفته شد نقدینگی ما ریالی نیست و نمی‌توانیم حتی بخش کوچکی از ملک مورد معاوضه را بصورت نقدی پرداخت کنیم.

همچنین بنگاهداری در شرق تهران درباره این نوع از معاوضه‌ها در بازار مسکن تاکید کرد‌: معاوضه فرش با آپارتمان یک پدیده نادر است که در بازار مسکن به دفعات تکرار نمی‌شود اما معاوضه خودرو‌، ویلا یا ملک کوچک با ملک بزرگ تر را در بازار معاوضه‌، هر هفته شاهد هستیم.

وی در رابطه با میزان رضایت افرادی که صاحب واحد مسکونی یا ملک کلنگی هستند و باید با کالای دیگری (به غیر از ملک) معاوضه کنند‌، گفت‌: اگر آن کالا خودرو‌، فرش یا غیره باشد به طور یقین باید از سند برخوردار باشد و اگر سند آن حقیقی و واقعی‌، بی‌غل و غش باشد فردی که واحد خود را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد اگر نیاز به نقدینگی نداشته باشد آن را قبول خواهد کرد.