مقایسه اجاره‌بهای پاییزی با نرخ‌های تابستان

با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال‌های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه‌رو شده است.

بررسی‌های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ‌های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ‌های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت‌های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ‌های اجاره‌ای است که طی هفته‌های اخیر افزایش یافته است.

به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست‌وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.

به گزارش دنياي‌اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره‌بهاي آپارتمان‌هاي مسكوني كه در تابستان رشدهاي غيرقابل انتظار اجاره‌نشين‌ها را موجب شده بود از بين رفته طوري كه هم‌اكنون نرخ‌هاي پيشنهادي از سوي بنگاه مسكن براي اجاره واحد مسكوني در برخي مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته كاهش پيدا كرده است.

هم‌اكنون براي اجاره آپارتماني با متراژ 75 مترمربع در محله آيت‌الله كاشاني مبلغي كه يك مالك براي رهن اعلام كرده يك ميليون تومان نسبت به تابستان كاهش پيدا كرده است.

اين روند كاهشي در مناطق شمالي تهران كه نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بيشتري همراه شده به عنوان مثال رهن كامل يك آپارتمان 200 متري در محله زعفرانيه در حالي كه در فصل تابستان امسال مبلغ 200 ميليون تومان اعلام شده بود هم‌اكنون به 190 ميليون تومان رسيده است.

همچنين در موردي ديگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متري كه طي 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم‌اكنون 380 هزار تومان پيشنهاد شده است.