۰۶ آذر ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۶ آذر ۱۴۰۳ - ۱۷:۴۶
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۱۸۹۷۶۸
تاریخ انتشار: ۰۸:۳۶ - ۲۶-۰۸-۱۳۹۰
کد ۱۸۹۷۶۸
انتشار: ۰۸:۳۶ - ۲۶-۰۸-۱۳۹۰

آپارتمان‌ در تهران: كوچك‌تر‌ها گران‌تر از بزرگ‌ترها

قدرت پايين خريد مسكن در تهران تحت تاثير نبود تسهيلات خريد و محدوديت بانك‌ها براي ارائه اين تسهيلات باعث شده متقاضيان به دنبال آپارتمان‌هاي كوچك مقياس بروند، اما اين مهاجرت تغييرات صعودي قيمت اين آپارتمان‌ها را به همراه داشته است.

بررسي‌ها درباره رابطه قيمت با متراژ در بازار مسكن نشان مي‌دهد بين دو گروه آپارتمان‌هاي با مساحت زير 50 متر و آپارتمان‌هاي با مساحت بيشتر از 100 متر، فاصله قيمتي آنقدر شديد است كه در برخي مواقع اين تفاوت به متري 500 هزار تومان هم مي‌رسد به طوري كه كوچك‌ترها به مراتب گران‌تر از بزرگترها، خريدوفروش مي‌شود.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در حالي كه متوسط قيمت مسكن در تهران مترمربعي حدود 2 ميليون تومان است، ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني كوچك‌متراژ از اين رقم بيشتر است. مشاوران ‌املاك علت اين تفاوت قيمتي را تمايل غالب تقاضا به سمت خريد واحدهاي كوچك عنوان مي‌كنند.

قدرت پايين خريد مسكن در تهران تحت تاثير نبود تسهيلات خريد و محدوديت بانك‌ها براي ارائه اين تسهيلات باعث شده متقاضيان به دنبال آپارتمان‌هاي كوچك مقياس بروند، اما اين مهاجرت تغييرات صعودي قيمت اين آپارتمان‌ها را به همراه داشته است.

براساس گزارش «دنياي‌اقتصاد» تحقيقات ميداني در مناطق مختلف تهران نشان مي‌دهد افزايش 10 تا 12 درصدي قيمت مسكن در پايتخت طي نيمه اول امسال بيشترين تاثير را روي نيمه شمالي اين كلانشهر داشته است، به طوري كه در برخي از محله‌هاي بالاي شهر قيمت هر مترمربع از آپارتمان‌هاي متراژ كوچك از رقم سه ميليون تومان هم فراتر رفته است.

اما به رغم اين افزايش قيمت، هم‌اكنون در بازار عرضه آپارتمان، تعداد واحدهاي مسكوني فروشي با مساحت پايين، بيشتر از واحدهاي بزرگ است.


ارسال به دوستان
بنکیو زیمنس با این موبایل بسیار باریک از شاخ های زمان خود بود! (فیلم) یکی از خوش رنگ ترین مرسدس های حاضر در خیابان های انگلیس! (عکس) پزشکیان: کلاس‌های سنتی کارآمد نیستند؛ نیازمند فضاهای آموزشی تعاملی هستیم روش ساده و استادانه ساخت دیگ‌های سنتی (فیلم) هشدار نارنجی هواشناسی برای تهران؛ کاهش شدید دما و بارش برف پیش‌بینی می‌شود ال‌جی کی جی ۹۲۰: طراحی انقلابی یک گوشی در سال 2006 (عکس) تغيير اغلب مديران ارشد بنگاه های مهم اقتصادی كشور در دولت وفاق ملی؟! دستیار رئیس جمهور: افزایش سرسام‌آور هزینه‌های درمان ناباروری و عدم پوشش بیمه‌ای، چالشی جدی است سبک معماری مینیمالیسم اسکاندیناویایی را پسند می کنید؟(+عکس) حضور مؤثر بانک صادرات ایران در همایش و نمایشگاه بانکداری نوین و نظام‌های پرداخت یازدهم/«سپینو»، میهمان ویژه همایش حل مشکل کاهش نرخ باروری با تشویق زوج‌ها به فرزندآوری دوم پایان عملیات گروگانگیری در فیروزآباد استان فارس با کشته شدن شرور مسلح پاخری؛ گیاهی شفابخش یا سمی خطرناک/ ممنوع در آلمان و اتریش حمله هوایی رژیم اسرائیل به بیروت جهانگیر درویش، طراح استادیوم تختی درگذشت