قیمت مسکن در 38 محله تهران

با توجه به نوساناتی که طی چند وقت اخیر در برخی از بازارهای سرمایه روی داد، همچنان بازار مسکن نه تنها مشتریان خاص خود را از دست نداده است، بلکه هنوز به عنوان یکی از بازارهای قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.

به گفته اغلب مشاوران املاک، در حال حاضر آن دسته از خریدارانی که با خرید و فروش ملک به عنوان سرمایه‌گذار در بازار مسکن حضور دارند، تحت تاثیر رونق برخی از بازارهای سرمایه قرار نگرفته‌اند و هنوز سرمایه خود را از بازار ملک خارج نکرده‌اند.

یکی از بنگاهداران فعال در شرق تهران دراین باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اگرچه مسکن به عنوان کالای مصرفی به بازار عرضه می‌شود، اما برخی مشتریان از اینکه به این کالا به عنوان سرمایه نگاه کنند، سود می‌برند به همین خاطر انتخاب بازار مسکن را قابل اعتماد‌تر از هر بازار دیگری برای سرمایه گذاری قبول دارند.

وی در ادامه اظهار کرد: اغلب سرمایه‌گذارها درباره علت سرمایه‌گذاری خود در بازار مسکن اذعان می‌کنند که این امکان وجود ندارد که مبلغ دلاری را که به عنوان سرمایه خریداری کرده‌اند، بتوانند راکد نگه دارند و بعد از گذشت مدت زمانی آنها را دوباره نقد یا تبدیل کنند در حالی که بازار مسکن این اختیار را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کند و از طرف دیگر احتمال دارد که نوسانات قیمت در بازار‌های سرمایه به غیر از مسکن در طول یک‌سال چندین مرتبه تکرار شود، اما بازار مسکن کمترین نوسانات قیمتی را در طول یک‌سال تجربه می‌کند و معمولا هم با کمترین افت و خیزهای قیمتی، مالکان به سود دلخواه دست خواهند یافت.

این مشاور املاک در ادامه درباره وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن در حوالی خیابان گلبرگ تاکید کرد: اکنون قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان گلبرگ غربی بین یک میلیون و 500 هزار تا 2 میلیون و 300 هزار تومان پیشنهاد می‌شود و با این تفاسیر هفته‌ای یک معامله خرید و فروش انجام می‌شود و اکثر معاملات بر سر یک میلیون و 900 هزار تا 2 میلیون تومان به عنوان قیمت هر مترمربع (قیمت پایه) توافق می‌شود.

نکته دیگری که ستون امروز نبض بازار به آن اشاره کرده است، وضعیت معاملات ملکی در ایام محرم است.

بی طرفان، بنگاهداری فعال در یکی از محله‌های جنوب تهران در این رابطه تاکید کرد: معمولا در این ایام متقاضیان اصرار به خرید ندارند و معامله خود را به بعد از این ایام موکول می‌کنند، اما از سوی دیگر شواهد نشان می‌دهد که فروشنده‌ها مانند خریداران تصور یکسانی ندارند، زیرا آنها در این ایام حاضرند واحد خود را معامله کنند.