ماجرای فروش واحدهای مسکونی با «شرایط سال قبل»

به تازگی چند روزی است که برخی از خریداران واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران در تماس با گروه مسکن «دنیای اقتصاد» از احتکار فروشندگان در بازار مسکن خبر می‌دهند.

اکثر بنگاهداران فعال در محله‌های مختلف تهران درباره تعداد فایل‌های فروشی که در حال حاضر در اختیار دارند، اظهار کردند: هنوز آن دسته از مالکانی که قصد فروش واحدهای خود را دارند بعد از تعطیلات نوروز به بازار مسکن باز نگشته‌اند و عدم حضور آنها در بازار مسکن کنونی به وضوح مشاهده می‌شود.

بسیاری از فعالان بازار مسکن در تهران علت عدم حضور فروشنده‌ها در بازار مسکن را «احتکار» عنوان می‌کنند چراکه طی چند روز گذشته اغلب فروشنده‌ها در تماس یا مراجعه به بنگاه‌ها اعلام کردند که در حال حاضر قصد فروش واحدشان را ندارند و بعد از گذشت چند روز با مشخص شدن قیمت‌های نهایی، واحدشان را با نرخی جدید برای فروش در فایل مشاوران املاک قرار خواهند داد.

عده ای از مشاوران املاک تصریح کردند: در یک هفته گذشته واحدهایی که مالکانشان برای تغییر نرخ فروش اقدام نکرده بودند و آنها چنین فایل‌هایی را در روزنامه آگهی کرده بودند به محض تماس با فروشنده برای تعیین یک زمان مشخص برای عقد معامله، فروشنده‌ها تاکید کردند که برای مدتی انجام معامله را به تعویق بیندازند تا اعلام آمادگی کنند.

اما در این بین همچنان تعداد محدودی از فروشنده‌ها واحدهای خود را با قیمت‌های سال گذشته به بازار معرفی کرده‌اند و در آگهی هم عنوان کرده‌اند که قیمت پیشنهادی فروش مربوط به قیمت سال قبل است. برای مثال در خیابان توانیر یک واحد 90 متری 25 سال ساخت با همه امکانات متری 3 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش قیمت گذاری شده است.

مالک در آگهی ذکر کرده که ارزش این واحد مطابق با پارسال تعیین شده است. از سوی دیگر در غرب تهران در محدوده اشرفی اصفهانی قیمت هر متر مربع واحدی به متراژ 70 متر مربع که 2 سال از عمر بنای آن می‌گذرد به همراه تمام امکانات 3 میلیون و 100 هزار تومان پیشنهاد شده است.

«قیمت سال گذشته» عنوانی است که در این آگهی از طرف واسطه خریدار و فروشنده اعلام شده است. البته در بین فایل‌های فروشی که فروشنده‌ها تاکید می‌کنند که واحدهای خود را مطابق سال گذشته ارزش گذاری کرده‌اند در اغلب آگهی‌ها با عناوینی همچون زیر قیمت، به قیمت رسیده و غیره مواجه‌ مي‌شويم، اما شاید این دسته از قیمت‌های پیشنهادی از نظر فروشنده‌ها ارزنده باشد نه حقیقی.