ارزش واقعي وام مسكن خبرنگاران چقدر است؟

هديه‌اي كه سال گذشته دولت مصوب كرده بود به جامعه 15 هزار نفري خبرنگاران كشور در قالب «وام خريد مسكن» اعطا كند، با تصميم جديد كارگروه مسكن، عملا از حالت هديه خارج شده و جنبه يك مصوبه دولتي سختگيرانه را پيدا كرده است.

طبق آنچه اين كارگروه به نيابت از هيات‌دولت در اين‌باره تصويب كرده، وام خريد مسكن مخصوص خبرنگاران 35 ميليون تومان است كه فقط به خبرنگاراني كه تاكنون از تسهيلات و امتيازات دولتي استفاده نكرده‌اند – فرم ج افراد بايد سبز باشد، يعني اينكه تاكنون زمين يا مسكن از دولت نگرفته باشند - تعلق مي‌گيرد.

در اين حالت، شايد بيش از نيمي از خبرنگاران به عنوان بخشي از متقاضيان مسكن كه اميد داشتند با دريافت وام خريد مسكن، بتوانند صاحب‌خانه شوند، بايد قيد دسترسي به اين تسهيلات را بزنند.

اما ارزش واقعي وام 35 ميليون توماني خريد مسكن چقدر است؟

ارقام كنوني كه اين روزها در تهران براي فروش واحدمسكوني نوساز اعلام مي‌شود حكايت از آن دارد كه اين وام، حداكثر 28 درصد هزينه خريد مسكن را پوشش مي‌دهد.

در حال حاضر ميانگين قيمت فروش واحدمسكوني نوساز در تهران چيزي حدود 2 ميليون و 500 هزار تومان است كه قيمت فروش كوچكترين واحدمسكوني (50 مترمربع) 125 ميليون تومان برآورد مي‌شود.

به اين ترتيب با فرض اينكه قيمت مسكن ظرف ماه‌هاي آتي ثابت بماند، دارندگان وام 35ميليون توماني بايد حداقل 85 ميليون تومان پول نقد برای خرید مسکن در اختيار داشته باشند. طي سال‌هاي گذشته دولت چندين بار مجوزهاي موردي براي پرداخت وام خريد مسكن به اقشار مختلف صادر كرد كه در اغلب آنها، شرطي مبني بر سبز بودن «فرم ج» مطرح نبود.

وام خريد مسكن خبرنگاران نيازي به سپرده‌گذاري ندارد، اما بانك مسكن در حال حاضر به شرط سپرده‌گذاري يك‌ساله، 20 ميليون تومان وام خريد مسكن به هر متقاضي پرداخت مي‌كند.