معاملات مسكن در ركود فصلي

جام جم آنلاين: در حالي كه به خاطر شرايط فصلي و متغيرهاي موثر بر تصميم‌گيري خانوارها براي جابه‌جايي، آمار معاملات مسكن كاهش يافته است، مقامات صنفي بخش مسكن نيز ديروز از ركود فصلي معاملات اين بخش خبر دادند.

فصل بهار معمولا فصل كم‌رونقي براي فعالان بخش مسكن است؛ چرا كه اين فصل ويژگي‌هايي دارد كه بر تصميم و برنامه‌ريزي خانوارها براي جابه‌جايي ـ چه اجاره و چه خريد و فروش‌ـ تاثير مستقيم بر جاي مي‌گذارد.

يكي از اين ويژگي‌ها گذر از عيد نوروز است كه بسياري از خانوارها ترجيح‌مي‌دهند پيش از عيد نوروز و در ماه بهمن جابه‌جايي خود را انجام داده و عيد را در منزل جديد سكونت كنند.

اما گذر از عيد نوروز نيز باعث رونق جابه‌جايي خانوارها و رونق معاملات مسكن نمي‌شود؛ چرا كه بسياري از خانوارها مجبورند تا پايان بهار براي اتمام امتحانات مدارس از جابه‌جايي منصرف شوند. وجود تعطيلات متعدد در بهار بويژه در ماه خرداد نيز عامل ديگري است كه خانوارها را در جابه‌جا شدن مردد مي‌كند؛ لذا اكثر خانوارها ترجيح مي‌دهند با آرام شدن نسبي شرايط دست به جابه‌جايي بزنند و يك چنين آرامش و فراغ بالي معمولا در فصل تابستان براي خانوارهاي ايراني ايجاد مي‌شود لذا كارشناسان مسكن كاهش آمار معاملات مسكن در بخش‌هاي مختلف را در اين روزها تا حدودي طبيعي ارزيابي مي‌كنند.

با اين حال بهار امسال نيز با كاهش قابل توجه آمار معاملات مسكن همراه بوده و بازار را در يك ركود فصلي فرو برده است.

از 15 به شش هزار معامله

مصطفي قلي‌خسروي، رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك ديروز در گفت‌وگو با مهر از ركود فصلي و كاهش شديد معاملات مسكن خبر داد.

وي با بيان اين‌كه در ماه‌هاي دي و بهمن سال گذشته تعداد معاملات مسكن روزانه به 15 هزار رسيده بود، گفت: هم‌اكنون تعداد معاملات مسكن به روزي پنج ‌تا شش هزار رسيده است.

قلي خسروي اظهار كرد: اين آمار در سامانه املاك و مستغلات و كدرهگيري ثبت شده است.

رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با بيان اين‌كه بعد از عيد و در سال جديد نيز تعداد معاملات مسكن كاهش داشته است، بيان كرد: هم‌اكنون تعداد معاملات مسكن به روزي پنج تا شش هزار رسيده كه البته كاهش آن طبيعي است، زيرا متقاضيان تمايل دارند تا قبل از عيد‌نوروز جابه‌جايي‌هاي خود را انجام دهند بنابراين در آغاز سال جديد تعداد خريد و فروش‌ها كاهش پيدا مي‌كند.

وي تصريح كرد: در فرهنگ ما زمان‌هاي مختلف بر بازار مسكن تاثير مي‌گذارد به‌طوري‌كه هميشه بازار مسكن متاثر از اعياد و ايام عزاداري با نوسان در قيمت‌ها مواجه مي‌شود.

قلي خسروي با بيان اين‌كه سياست دولت اين‌ است كه قيمت مسكن كاهش پيدا كند، گفت: اجراي طرح تعزيراتي يكي از راهكارهايي است كه دولت سعي دارد با اجراي آن، قيمت‌ها را كاهش دهد كه البته بنا بر قانون مالكيت نمي‌توان اين طرح را به درستي اجرا كرد.