۱۸ آبان ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۸ آبان ۱۴۰۳ - ۱۵:۳۳
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۲۴۲۲۲
تاریخ انتشار: ۰۸:۲۶ - ۰۲-۰۵-۱۳۹۱
کد ۲۲۴۲۲۲
انتشار: ۰۸:۲۶ - ۰۲-۰۵-۱۳۹۱

پورسانت تنظیم اجاره‌نامه در بنگاه مسکن چقدر است؟

از طرف دیگر برخی از دلالان در بازار مسکن تصریح کردند: اگر آنها فایل اجاره را به مستاجر معرفی کرده باشند، یک چهارم نرخ اجاره اعلام شده را از دو طرف قرارداد دریافت می‌کنند اما برای قراردادهای تمدیدی حدود 10 تا 20 هزار تومان کمتر از حق کمیسیون‌، حق الزحمه می‌گیرند‌!
این روزها که اغلب مستاجران و موجران قراردادهای اجاره خود را به صورت توافقی تمدید می‌کنند و فقط به دلیل دریافت کد رهگیری به بنگاه املاک مراجعه می‌کنند بر اساس فرمول معین، حق الزحمه را پرداخت نمی‌کنند، زیرا برخی از بنگاه‌های مسکن روش‌های مختلفی را برای محاسبه حق‌الزحمه خود در نظر می‌گیرند.

اکثر مشاوران مسکن در پاسخ به «دنیای اقتصاد» در رابطه با میزان دریافت حق‌الزحمه برای ثبت قرارداد اجاره و اعلام کد رهگیری، اظهارات متفاوتی ارائه کردند که به این شرح است:

حق‌الزحمه کمتر از یک چهارم حق کمیسیون

عده‌ای از بنگاهداران فعال تاکید کردند: اگر مشاوران املاک برای فایلی مشتریابی کرده باشند بطور قانونی یک چهارم مبلغ اجاره واحد مورد نظر را از طرفین قرارداد به عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کنند.

برای مثال اگر اجاره بهای واحدی 10 میلیون تومان ودیعه به همراه 300 هزار تومان اجاره ماهانه باشد، مستاجر و مالک هر کدام 150 هزار تومان باید برای حق کمیسیون بنگاه پرداخت کنند، اما مشاوران املاک برای قرارداد‌های تمدیدی، طبق نرخ اجاره تعیین شده کمتر از یک چهارم را از طرفین قرارداد برای حق‌الزحمه دریافت خواهند کرد.

فاصله اندک حق‌الزحمه با حق کمیسیون

از طرف دیگر برخی از دلالان در بازار مسکن تصریح کردند: اگر آنها فایل اجاره را به مستاجر معرفی کرده باشند، یک چهارم نرخ اجاره اعلام شده را از دو طرف قرارداد دریافت می‌کنند اما برای قراردادهای تمدیدی حدود 10 تا 20 هزار تومان کمتر از حق کمیسیون‌، حق الزحمه می‌گیرند‌!

حق الزحمه نصف حق کمیسیون

تعدادی از بنگاهداران نیز به «دنیای‌اقتصاد» اظهار کردند: حق کمیسیون واحدی با 20 میلیون تومان رهن کامل، 158 هزار تومان برآورد می‌شود اما حق‌الزحمه تمدید چنین قراردادی حدود 80 هزار تومان برای طرفین محاسبه می‌شود.

یکی از فعالان بازار مسکن گفت: برای تمدید قرارداد اجاره از مستاجر و موجر نصف حق کمیسیون دریافت می‌شود که مبلغ آن به ارزش قرارداد بستگی دارد.

تعیین حداقل و حداکثر حق‌الزحمه

عده‌ای از فعالان بازار مسکن هم برای دریافت حق‌الزحمه، حداقل و حداکثر تعیین کرده‌اند. برای مثال مشاور املاکی در خیابان ستارخان اظهار کرد: کمترین حق‌الزحمه را بین 75 تا 100 هزار تومان تعیین کرده‌اند و بیشترین حق‌الزحمه نامشخص است؛ چرا که وابسته به اجاره بهای پیشنهادی است. واحدهای بزرگ‌تر با امکانات متفاوت از نرخ‌های مختلفی در بازار برخوردار هستند به همین دلیل نمی‌توان قیمت مشخصی را برای حق‌الزحمه تمدید قرارداد اجاره اعلام کرد.
ارسال به دوستان
موسیمانه: جوانان استقلال می توانند شرایط را تغییر دهند رشیدی کوچی خبر داد: رفع فیلترینگ فضای مجازی، به زودی فایننشال تایمز: سربازان کره شمالی در مواجهه با اینترنت آزاد در روسیه؛ «خودشان را با پورن خفه کرده‌اند» فاضل‌میبدی: ایران باید به فکر مذاکره مستقیم با آمریکا باشد / مذاکره با آمریکا باعث محدودیت اسرائیل می شود قرارداد اسرائیل و بوئینگ برای خرید 25 جنگنده اف 15 در باب شاهنامه خوانی و سختای معنا کردن ابیات ارتش ۶ نفره ترامپ را بشناسید مرگ ۴ تروریست در درگیری با نیروهای سپاه در فیروزآباد راسک (+عکس)/ یک سپاهی به شهادت رسید / 2 زن و یک مرد از شهروندان زخمی شدند سرلشکر سلامی: مقاومت غزه توانست دولت جنگ‌افروز آمریکا را تغییر دهد / زدن بنادر برای براندازی اسرائیل کافی است امید طالبان به ترامپ / حذف نامش از فهرست سازمان‌های تروریستی آمریکا  دعوتنامه سری اول خریداران خودرو شاسی بلند ترا صادر شد یک زن رئیس دفتر ترامپ شد آقای مهدی تاج، شکایت از «ترامپ» به کجا رسید؟ یک فعال رسانه‌ای اصولگرا: احتمالا در تلاش هستند برای تعطیلی گزارش های زنده عادل فردوسی پور چه کسانی می‌توانند نام خانوادگی‌شان را تغییر دهند/ جزییات قانون