اخطار «رشدغيرمجاز» به قيمت مسكن

منحني نوسان قيمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپايي با نرخ تورم عمومي، از مسير تعادلي خود خارج شد. مركز آمار روز گذشته به فاصله يك هفته از انتشار آخرين گزارش درباره اوضاع قيمت مسكن در پايتخت، اطلاعات تازه‌تري منتشر كرد كه نشان مي‌دهد: در بهار امسال ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني شهر تهران 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزايش پيدا كرده است.

اين نرخ رشد، گراني بيش‌از اندازه و غيرطبيعي را در بازار مسكن اخطار مي‌دهد، چون در بهار امسال نرخ تورم عمومي 4/22 درصد گزارش شده و به اين ترتيب قيمت مسكن با فاصله زيادي از نرخ تورم، مسير صعود را در پيش گرفته است.

سال گذشته مسكن در تهران به طور متوسط 19 درصد افزايش قيمت پيدا كرد كه در مقايسه با تورم 5/21 درصدي در آن سال، دغدغه‌اي در بازار بابت گراني آپارتمان مطرح نبود.

آن‌طور كه مركز آمار اعلام كرده، ميانگين قيمت هر مترمربع واحدمسكوني در تهران از 2 ميليون تومان در سال90 به 2 ميليون و 500 هزار تومان در بهار91 رسيده است.

وضعيت موجود مي‌تواند اخطار آماري به دولت باشد از بابت اينكه شرايط تقريبا طبيعي قيمت مسكن در دو سال اخير، ممكن است امسال به گونه ديگري رقم بخورد.

گزارش «دنياي‌اقتصاد» از جزئيات گزارش مركز آمار در اين باره حاكي است: اجاره‌بهاي واحدمسكوني در شهر تهران طي بهار امسال 27 درصد افزايش پيدا كرده، طوري كه برخلاف سال گذشته كه نرخ رشد اجاره‌بها از نرخ رشد قيمت مسكن سبقت گرفته بود، امسال كمتر شده است.

مركز آمار ايران همچنين از افزايش 36 درصدي قيمت زمين مسكوني در تهران طي بهار امسال خبر داده و اعلام كرده است: قيمت هر مترمربع زمين به مترمربعي 2 ميليون و 200 هزار تومان رسيده است.