تاریخ:
تعیین محل استقرار پیکر رهبر شهید در حرم مطهر امام حسین 
درس شصت و سه
رونق اجاره مسکنهای کهنسال (+جدول)
مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند.
همیشه
اجارهبهای مسکنهای نوساز یا تازهساز بالاتر از مسکنهای ۴ یا ۵ سال ساخت
بودهاست. در همین مقیاس قطعا قیمت مسکنهای کهنسال، که در کشور ما
مسکنهای بالای ۱۰ سال ساخت کمکم به سن کهنسالی نزدیک میشوند باید نرخ
اجاره یا خرید پایینتریی نسبت به مسکنهای نوساز داشته باشند.
دلیل این موضوع هم مشخص است. مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند. زیرا پس از قانون هدفمندی یارانهها قیمت حاملهای سوخت بالا رفت و چندی پس از آن هم مصالح ساختمانی، از جمله آجر و سیمان با افزایش قیمتها همراه شدند.
به گزارش اقتصاد ایران آنلاین مسکنهایی که در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته ساخته شدهاند یک ضعف دیگر هم دارند. آن هم اینکه از نظر ایمنی و کیفیت در درجه پایینتری قرار دارند و معمولا همین موضوع به اصطلاح توی سر قیمت آنها میزند. با این وجود نباید این نکته را فراموش کرد که قیمت مسکن در محلههای مختلف تهران از یک قانون کلی تبعیت میکنند. آن هم اینکه به هر حال هر محله قیمت خاص خود را دارد و اینطور نیست که خانههای کهنسال تفاوت قیمت عجیب و اساسی با قیمت دیگر خانههای واقع در این محلات داشته باشند.
این تفاوت قیمتها به طوریاست که میتواند نیازمندی کسانی که درآمد کمتری دارند و یا به هر دلیلی نمیتوانند هزینه بیشتری برای اجاره یا خرید مسکن در محلات مختلف بکنند را فراهم میکند.
با این وجود بر اساس گفتههای مشاورین املاک اینطور برآورد میشود که پس از افزایش قیمت مسکن و اجارهبها در یکی دو سال گذشته تقاضا برای سکونت در خانههای کهنسال بیشتر شدهاست. بنابراین فایل خانههای کهنسال در بنگاههای املاک حالا پر و پیمانتر است و متقاضیهای آن هم بیشتر!
از طرف دیگر مشاورین املاک کلمه «کهنسال» که روی این خانهها گذاشته میشود را اصلیترین دلیل ارزانتر بودن آنها میدانند و میگویند وقتی مشتری از کهنسال بودن خانه اطلاع پیدا میکند دیگر راضی نمیشود که سقف قیمت سکونت در یک محله را پرداخت کند و بیشتر سعی میکند قیمت اجارهبها و یا خرید را به کف برساند.
از همینرو برای اطلاع از قیمت اجارهبهای مسکنهای کهنسال در تهران باید به نرخ برخی از خانهها در محلههای مختلف اشاره کرد. برای مثال یک خانه ۷۰ متری با عمر ۱۲ سال در بلوار فردوس اکنون با قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت. اجارهبها در این منطقه برای یک مسکن نوساز ماهی تقریبا ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان است.
در تهرانپارس هم یک خانه ۶۵ متری با عمر ۲۵ سال با قیمت ۱۵ میلیون تومان رهن و اجارهبهای ماهانه ۳۵۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شدهاست.
برای اطلاع از قیمت مسکنهای کهنسال دیگر در سطح تهران به جدول مراجعه کنید:
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
دلیل این موضوع هم مشخص است. مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند. زیرا پس از قانون هدفمندی یارانهها قیمت حاملهای سوخت بالا رفت و چندی پس از آن هم مصالح ساختمانی، از جمله آجر و سیمان با افزایش قیمتها همراه شدند.
به گزارش اقتصاد ایران آنلاین مسکنهایی که در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته ساخته شدهاند یک ضعف دیگر هم دارند. آن هم اینکه از نظر ایمنی و کیفیت در درجه پایینتری قرار دارند و معمولا همین موضوع به اصطلاح توی سر قیمت آنها میزند. با این وجود نباید این نکته را فراموش کرد که قیمت مسکن در محلههای مختلف تهران از یک قانون کلی تبعیت میکنند. آن هم اینکه به هر حال هر محله قیمت خاص خود را دارد و اینطور نیست که خانههای کهنسال تفاوت قیمت عجیب و اساسی با قیمت دیگر خانههای واقع در این محلات داشته باشند.
این تفاوت قیمتها به طوریاست که میتواند نیازمندی کسانی که درآمد کمتری دارند و یا به هر دلیلی نمیتوانند هزینه بیشتری برای اجاره یا خرید مسکن در محلات مختلف بکنند را فراهم میکند.
با این وجود بر اساس گفتههای مشاورین املاک اینطور برآورد میشود که پس از افزایش قیمت مسکن و اجارهبها در یکی دو سال گذشته تقاضا برای سکونت در خانههای کهنسال بیشتر شدهاست. بنابراین فایل خانههای کهنسال در بنگاههای املاک حالا پر و پیمانتر است و متقاضیهای آن هم بیشتر!
از طرف دیگر مشاورین املاک کلمه «کهنسال» که روی این خانهها گذاشته میشود را اصلیترین دلیل ارزانتر بودن آنها میدانند و میگویند وقتی مشتری از کهنسال بودن خانه اطلاع پیدا میکند دیگر راضی نمیشود که سقف قیمت سکونت در یک محله را پرداخت کند و بیشتر سعی میکند قیمت اجارهبها و یا خرید را به کف برساند.
از همینرو برای اطلاع از قیمت اجارهبهای مسکنهای کهنسال در تهران باید به نرخ برخی از خانهها در محلههای مختلف اشاره کرد. برای مثال یک خانه ۷۰ متری با عمر ۱۲ سال در بلوار فردوس اکنون با قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت. اجارهبها در این منطقه برای یک مسکن نوساز ماهی تقریبا ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان است.
در تهرانپارس هم یک خانه ۶۵ متری با عمر ۲۵ سال با قیمت ۱۵ میلیون تومان رهن و اجارهبهای ماهانه ۳۵۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شدهاست.
برای اطلاع از قیمت مسکنهای کهنسال دیگر در سطح تهران به جدول مراجعه کنید:
| محله | متراژ | سن بنا | ودیعه(میلیون تومان) | اجارهبها(هزار تومان) |
| اسکندیشمالی | 70 | 25 | 25 | 300 |
| پونک | 65 | 12 | 30 | - |
| یوسفآباد | 75 | 14 | 30 | 200 |
| سعادتآباد | 74 | 15 | 20 | 800 |
لینک کوتاه: کپی لینک
۱۱ قانون اساسی برای آداب معاشرت موبایلی؛ کی پیامک بزنیم، هدفون بگذاریم یا نه، پیام صوتی بهتر است یا مکتوب و... تقویم روز «عروس چهارده ساله» با دستۀ گل در آتلیه؛ 120 سال قبل (عکس) آیا مردم دیگر به علم اعتماد ندارند؟ دادهها پاسخ غافلگیرکنندهای میدهند(+نمودار) ضدآفتابهای خوراکی چیست؟ نگهبان پیر جنگلهای هیرکانی،درخت بلوط ۶۲ متری(+عکس) اثرات مخرب گرمای تابستان بر خودرو؛ از افت عملکرد باتری تا فرسایش لاستیکها مادر کاروانسراهای ایران؛ بنایی که قرنها میزبان کاروانهای ایران بود(+عکس) پرچم زیرآبزنها بالاست؛ واکاوی دلایل مسموم شدن برخی محیطهای اداری ۳۰ شرکت سودآور جهان در سال ۲۰۲۶ بر اساس سود ۱۲ ماه اخیر (+ اینفوگرافیک) کوه، تاریخ زنده زمین که هنوز در حال شکلگیری است حملات آمریکا به اهدافی در جنوب و شمال ایران سنتکام از حمله به اهدافی به ایران خبر داد مجید انصاری: نظام با رفتن یک نفر فرو نمیریزد؛ راز ماندگاری انقلاب همین است شوک بزرگ تارتار به پرسپولیس با اخراج همزمان سه ستاره سرشناس و کاپیتانها