۰۶ آذر ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۶ آذر ۱۴۰۳ - ۲۱:۲۳
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۳۸۸۳۹
تاریخ انتشار: ۰۸:۰۹ - ۰۸-۰۸-۱۳۹۱
کد ۲۳۸۸۳۹
انتشار: ۰۸:۰۹ - ۰۸-۰۸-۱۳۹۱

نحوه محاسبه نرخ واقعی اجاره آپارتمان

برای مثال، واحدهای 50 متری بین 14 تا 20 میلیون تومان به عنوان رهن کامل به بازار معرفی می‌شوند و این بازه قیمت از لحاظ نوع امکانات، عمر بنا، کیفیت محله و حتی نیاز مالی مالک فراهم شده است.

برخی مشاوران املاک، با مخفی نگه داشتن فرمول محاسبه اجاره بها، راز تعیین مبلغ اجاره آپارتمان‌ها را برای آنکه به نفع مالکان کار کرده باشند، هرگز برای اجاره نشین‌ها باز نمی کنند!

شاید این سوال برای همه 6 میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود داشته باشد که: «بنگاهی‌ها چگونه یک رقم مشخصی را برای اجاره بها تعیین می‌کنند و مبنای محاسبه آنها چیست؟»

«دنیای اقتصاد» پاسخ این پرسش را به دست آورده است: «اجاره بهای واقعی یک آپارتمان عبارت است از یک چهارم تا یک ششم قیمت واقعی آن آپارتمان.»

یکی از مشاوران املاک فعال دراین باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا در بازار اجاره موجرانی که به فرمول یک چهارم تا یک ششم آشنا هستند اجاره واحدشان را این چنین محاسبه می‌کنند و آن دسته از مالکانی که با فرمول آشنا نیستند یا به دلایلی ترجیح نمی دهند نرخ اجاره واحدشان را از این راه محاسبه کنند، اجاره‌بها را بر اساس بازه‌ای که در بازار اجاره مسکن هر محله مشخص شده است، تعیین کنند. برای مثال، واحدهای 50 متری بین 14 تا 20 میلیون تومان به عنوان رهن کامل به بازار معرفی می‌شوند و این بازه قیمت از لحاظ نوع امکانات، عمر بنا، کیفیت محله و حتی نیاز مالی مالک فراهم شده است.

وی در ادامه خاطر نشان کرد : مالکانی که نرخ اجاره واحدشان را بر اساس فرمول (یک چهارم تا یک پنجم) محاسبه می‌کنند در طول سال معمولا فرمول را تغییر می‌دهند.

صالحی تاکید کرد: معمولا اکثر موجران نرخ اجاره واحدشان را در فصل تابستان به دلیل حجم بالای متقاضیان بر اساس یک چهارم تعیین می‌کنند، اما از سوی دیگر در فصول پاییز یا زمستان وابسته به کسادی بازار اجاره از فرمول یک پنجم یا حتی از یک ششم هم استفاده می‌کنند.


ارسال به دوستان
کارشناس امنیتی آمریکایی: سیاست فشار حداکثری علیه ایران دوباره شکست خواهد خورد پیش‌بینی یک استاد روابط بین‌الملل: ترامپ آخرین میخ را بر تابوت نظم لیبرال جهانی می‌کوبد عراقچی: بدون اقدامات قاطع برای توقف اشغالگری اسرائیل، صلح ممکن نیست روسیه: انگلیس به فهرست تحریم‌ها اضافه شد تجلیل از ایرج رامین‌فر ؛ درود بر بانیان چنین مراسمی ... نتانیاهو امشب موضع خود درباره آتش‌بس را اعلام می‌کند توافق آتش‌بس؛ اسرائیل در آستانه یک شکست راهبردی؟ «هدیه دیجیتال سپینو» بانک صادرات ایران برترین محصول فناورانه جشنواره دکتر نوربخش ۱۴۰۳ شد مرحلۀ اصلی رزمایش ایران و جمهوری آذربایجان فردا اجرا می‌شود برنامه «زینبیه» به میزبانی ژیلا صادقی از شبکه سه به مناسبت ایام فاطمیه بازگشت بی‌سروصدای سفیر آلمان به تهران مارادونا و افسوس‌های ما... دستگیری عاملان قطع درختان در الوند؛ دادستان قزوین هشدار داد پزشکیان: با مدیریت صحیح منابع، نظام سلامت متحول می‌شود نرخ بلیت حج سال آینده به ارز و سوخت گره خورد