حال و هواي بد مسكن در شب عيد

افزايش بي رويه قيمت مسكن سبب كاهش خريد و فروش و نگراني مشاوران املاك شده است.

 به گزارش باشگاه خبرنگاران، گزارشات ميداني حاكي از آن است كه قيمت واحدهاي مسكوني در سه ماه گذشته 20 درصد افزايش يافته است.

بر اساس اين گزارش، بسياري از مشاوران املاك با بيان اينكه ميزان خريد و فروش در يك ماه گذشته بسيار كاهش يافته است، گفت: خريد و فروش مسكن به دليل نوسانات ارزي و هجوم نقدينگي به سمت ساير بازارها با كاهش روبرو شده است.

يكي از مشاوران املاك در محدوده نيروي دريايي با بيان اينكه قيمت واحد مسكوني در اين محدوده متري پنج ميليون تومان است، گفت: قيمت آپارتمان نوساز در يك ماه گذشته چهار ميليون و 800 هزار تومان بوده كه در طول يك ماه 200 هزار  تومان افزايش يافت.

هم چنين يكي ديگر از مشاوران املاك در محدوده منيريه با بيان اينكه خريد و فروش در اين منطقه بسيار پايين است، افزود: قيمت مسكن در منيريه با نوسان روبرو است و هيچ نرخ ثابتي ندارد.

وي در ادامه افزود: در تابستان قيمت مسكن متري سه ميليون تومان بود در حالي كه امروز متري چهار ميليون تومان هم آپارتمان وجود ندارد.

اين مشاور املاك با بيان اينكه عدم وجود كارشناسان مسكن حرفه اي باعث شده قيمت مسكن بي رويه افزايش يابد، گفت: در حال حاضر قيمت ملك توسط خود مردم تعيين مي شود و همين امر باعث افزايش قيمت مي شود.

وي در ادامه يادآور شد: قيمت مسكن بايد توسط كارشناسان تعيين شود و كارشناسان املاك و مردم حق دخالت در تعيين قيمت ملك هيچ نقشي ندارند.

يكي ديگر از مشاوران املاك در محدوده تهرانپارس با بيان اينكه خريد و فروش با ركود روبرو شده است، افزود: خريداران و فروشندگان جرأت خريد يا فروش واحدهاي خود را به دليل متزلزل بودن بازار مسكن ندارند.

اين مشاور املاك در ادامه تصريح كرد: قيمت ملك در سال آينده 20 تا 10 درصد با افزايش روبرو مي شوند.

وي با اشاره به اينكه قيمت واحدهاي غيرنوساز نيز با پرداخت وام به آن ها با افزايش قيمت روبرو شده اند، افزود: فروشندگان واحدهاي غيرنوساز قيمت مسكن خود را برابر با واحدهاي نوساز قرار داده اند.

وي در ادامه توضيح داد: قيمت مسكن حوالي تهرانپارس متري سه ميليون و 500 هزار تومان در محرم بود در حالي كه در سه ماه گذشته چهار و نيم ميليون تومان بوده است.

مصطفي قلي خسروي، رئيس اتحاديه مشاوران املاك در خصوص وضعيت بازار خريد و فروش مسكن گفته است: ميزان خريد و فروش مسكن در سال گذشته 15 ميليون معامله بود در حالي امسال به ميزان نه ميليون و 500 هزار معامله رسيده است.

وي در ادامه تصريح كرد: بازار خريد و فروش مسكن به دليل نوسانات ارزي با ركود و افزايش قيمت روبرو شده است.

بر اساس اين گزارش، يك واحدي 80 متري در محدوده فاطمي جمالزاده در تاريخ هشت بهمن ماه متري چهار ميليون تومان بوده است در حالي كه در تاريخ 28 بهمن ماه متري چهار ميليون 800 هزار تومان رسيده است.