سرمایه گذاری « مدیریت زمان »

شناخت ، طرح تئوری برتر و نشانه شناسی با رویکرد های معاصر لازمه حرکت در زمان و مکان مناسب بوده و شرایط گذشته ، حال و آنچه که در آینده می تواند تصویر شود رقم خواهد خورد. در این راستا ارزیابی ، مدیریت، تصمیم گیری و اجرا در زمان ، سرمایه گذاری در تمامی شاخه ها را توسعه بخشیده و متناسب با رشد اجتماعی خواهد بود.

نگرش انسان با زندگی اجتماعی یک نیاز، نیاز فراهم نمودن مکان مناسب جهت ارتباط ، حرکت و تجارت را می طلبد و در ارتباط با طبیعت فرصت ها و تهدید ها آنچه که سرانجام می یابد به سرعت در حال تغییر می باشد. لذا در این حال نگاه نو و اقدام بر اساس تئوری نوین نیاز کنار زدن نگاه های فسیلی و فاصله گرفتن از مدیریت سنتی می باشد.سرعت حرکت تکنولوژی و دستیابی به فناوری های برتر و سرعت تغییر شکل زیستگاه های بشری باعث ایجاد شکاف ما بین نیازها و توسعه شهر ها گردیده است ، مدیریت سنتی برای زمان گذشته و شرایط گذشته ، « مدیریت زمان » برای حال و آینده و آنچه که شروع از خود و خود ما برای درست اندیشیدن و درست زیستن می باشد.

سرمایه گذاری « مدیریت زمان » شناخت فرصت ها و تهدیدها و تصمیم گیری و اجرا در زمان برای شهرسازی و جدال با طبیعت و به گونه دیگر شهرسازی و شهرنشینی سرمایه گذاری در طول زمان و لازمه عملکرد درست در طراحی شهری ، شناسایی فرصتی که تبدیل به فرصت های بیشمار دیگر گردد.

شهر ارومیه بدون ایجاد تغییر در نگرش ، مدیریت ، برنامه ریزی و کنار گذاشتن روش های معمول که در زمان خود هم تأثیرگذار نبودن به شهری ایده آل تبدیل نخواهد شد.

سرمایه گذاری در بخش تفکر، با شرایط فراهم شده مورد نیاز متفکران به نتیجه خواهد رسید و به فراخوان کشیدن متفکران ، بدون فراهم نمودن شرایط مورد نیاز آنان ، در چهارچوب قراردادن بسان روش های سنتی به نوعی همان حرکت در گذشته و ایجاد فاصله بیشتر بر اساس نیازهای شهرنشینی و توسعه شهری می باشد.سرمایه گذاری استقلال فکر و ایده ها ، اختیارات و مدیریت از ابتدا تا پایان توسط نظریه پرداز و خالق طرح  وایده می باشد و لا غیر مرگ توسعه انسانی است.
 
پروژه « اوریاد »

 

عمده سرمایه گذاری های دفتر سرمایه گذاری شهرداری از طریق سرمایه گذاران بومی است یا خارجی؟ 

عملکرد دفتر سرمایه گذاری و مشارکت در جذب سرمایه گذاران بومی و خارجی شامل 30٪ سرمایه گذاران محلی ، 30٪ سرمایه گذاران کشوری و 40 ٪ سرمایه گذاران خارجی می باشد.

 عمده برنامه های دفتر سرمایه گذاری شهرداری ارومیه در سال 92 ، در چه زمینه هایی خواهد بود؟

دفتر سرمایه گذاری و مشارکت شهرداری ارومیه تا به این تاریخ 5745 میلیارد ریال قرارداد سرمایه گذاری در بخش های خدمات شهری (لمپست بنرها ، ایستگاه هایCNG شهرداری) انبوه سازی ، مراکز تجاری و مراکز تفریحی و فرهنگی (پروژه اوریاد ، میدان امام حسین ، نوسازان یک ، نوسازان سه) را مدیریت میکند. و نزدیک به 2450 میلیارد ریال تفاهم نامه های سرمایه گذاری و مشارکت با شرکت ها و سرمایه گذاران داخلی و خارجی تنظیم و در حال تکمیل فرآیند جذب سرمایه گذار می باشد و به دنبال آن 8290 میلیارد ریال پروژه سرمایه گذاری شناسایی شده که در حال تکمیل فرآیند و مذاکرات با سرمایه گذاران محترم می باشد.

 آیا مشکلات اقتصادی موجود در جامعه در روند جذب سرمایه گذاری تأثیرگذاشته است؟

مشکلات موجود در جامعه در واقع فرصت ها و تهدیدها در بخش سرمایه گذاری می باشند ، شناخت و شناسایی فرصت های ایده آل و به حداقل رساندن تهدیدها، تأثیرات منفی در مباحث جذب سرمایه گذاری را کاهش می دهد ، شناسایی درست و صحیح پروژه های سرمایه گذاری و به دنبال آن تعریف درست و ارائه طرح و تئوری مناسب و در نظر گرفتن ریسک پذیری پروژه هر گونه تهدید در عرصه سرمایه گذاری را خنثی می کند و سرمایه گذاری به جریان انداختن چرخه حرکت و اقتصاد در شهر و ارتباط تنگاتنگ تمامی آحاد مردم می باشد و در حقیقت مشارکت در توسعه و ملی گرایی است.

 افقی که در زمینه جذب سرمایه گذاری پیش بینی کرده اید چگونه است؟

چشم انداز و افق در زمینه سرمایه گذاری قابل پیش بینی است به شرط آن که ورود تفکر و فراهم نمودن شرایط مورد نیاز آن محقق شود.

 عمده پروژه هایی که از طریق این دفتر سرمایه گذاری می شوند در زمینه تجاری است یا عمرانی؟

عمده پروژه هایی که از طریق دفتر سرمایه گذاری شناسایی ، تعریف و اجرایی میگردند در تمامی زمینه های نیاز شهر نشینی می باشند (خدمات شهری ، عمرانی ، تجاری ، تفریحی و ورزشی و فرهنگی)

  در ارتباط با پروژه اوریاد و دیگر پروژه های در حال اجرا که در حال حاضر برای اطلاع رسانی لازم می بینید توضیح فرمائید .

پروژه « اوریاد » نمونه کامل از تعریف پروژه های مناسب شهری می باشد. در این پروژه شناسایی و تعریف پروژه از مباحث اصلی و کلی می باشد . شناسایی فرصتی که تبدیل به فرصت های بیشمار دیگر گردیده است ، مکان مناسب و زمان مناسب و تعریف درست و تراش آنچه که باید تراشیده می شد. فرصتی پنهان در مرکز شهری پروژه ای با قابلیت های منحصر به فرد ، طراحی نوین ، رعایت مقررات ملی ساختمان و ورود در عرصه تکنولوژی های نوین و در نهایت در یک کلمه مدیریت زمان و نظم اساس سرمایه گذاری در پروژه فوق ، رشد نگرش شهروندان ، نگاه نو و باور خود می باشد .

پروژه مرکز تجاری ، خدماتی و مسکونی آپارتمانی و تفریحی جواهر از پروژه های فاخر در زمینه سرمایه گذاری خارجی ، پروژه باغ شهر ارومیه ، پروژه نوسازان یک و سه ، لمپست بنرهای تبلیغاتی در سطح شهر نمودی از نگاه های درست در مدیریت شهری می باشند.

 در ارتباط با پروژه میدان امام حسین توضیح فرمائید؟

پروژه فوق یک پروژه پنهان در زمینه سرمایه گذاری و عمران شهری می باشد وضعیت موجود نیازها ، کاستی ها ، مشکلات و بافت های فرسوده فراموش شده در دل شهر.

در هر صورت امروز و یا در آینده نزدیک و یا دور مدیریت شهری مجبور به ورود و اقدام در این پهنه خواهد بود اما ورود به موقع و اقدام به موقع و سرمایه گذاری در زمان لازم و ضروری است،

سرمایه گذاری در اندیشه ها و باورهای بومی ، سرمایه گذاری در حفاظت از بافت های فرسوده ای که در زمان خود ریشه و خانه باور ها ، اعتقادات و محبت های شهروندان محترم بوده است . لذا نیاز به ورود اقدام و لازمه مشارکت می باشد. شناخت گذشته و حال فضای مورد بحث، پراکندگی عناصر در هر گوشه و کنار شامل معابر متعدد و پراکنده و غیر قابل استفاده ، پراکندگی فضای سبز ، پراکندگی خدمات شهری و تأسیسات روبنائی و زیر بنائی ، پراکندگی بافت های نامنظم مفید و غیر مفید و ضعف در خدمات ایده آل در پهنه و افزایش روز افزون مشکلات خدماتی مارا بر آن داشت تا با طرحی نو و نگرش نوین جهت رفع تمامی کاستی ها و ساماندهی فرصت ها و تهدیدهای موجود گامی برداریم. پروژه فوق با در نظر گرفتن طرح های فرادست مباحث طرح جامع حمل و نقل و ترافیک ، طرح تفصیلی شهر ارومیه و طرح جامع تجدید نظر ارومیه و مباحث سرمایه گذاری در فضاهای شهری بعنوان پروژه ای مناسب شناسایی و طراحی گردیده است. ساماندهی معابر و فضاهای پراکنده ، ساماندهی طرح جامع حمل و نقل وترافیک و تزریق کاربری های خدماتی و پارکینگ های عمومی خارج از ظرفیت مورد نیاز ، حفاظت از بافت و تقویت فرصت های موجود و کاهش تهدیدها در فضای شهری و ارائه خدمات ایده آل به شهروندان و افزایش کیفیت فضاهای محله ، افزایش ارزش مکانی محله و توسعه مشارکت شهروندان محترم را به دنبال دارد.