گول ماهواره را درباره «املاك تركيه» نخوريد

پشت‌پرده تبليغات گسترده‌اي كه طي چند ماه اخير شبكه‌هاي ماهواره‌اي فارسي‌زبان درباره بازار ويلاهاي مسكوني كشور تركيه به راه انداخته‌اند و ظاهرا در جذب متقاضي از ايران براي مذاكره اوليه با آژانس‌هاي املاك اين كشور موفق هم بوده‌اند، رو شد.

نماينده رسمي صاحبان صنايع و بازرگانان كشور تركيه در ايران، با ارسال نمابري به «دنياي‌اقتصاد»، صدور هر نوع مجوز از سوي دولت تركيه براي فروش ملك به افراد حقيقي خارجي‌زبان را تكذيب كرد و در عين حال آنچه را در تبليغات ماهواره‌اي «اجازه اقامت به شرط خريد ملك» عنوان شده غيرواقعي خواند.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» شبكه‌هاي ماهواره‌اي در شرايطي كه بحران مسكن و توخالي‌بودن سرمايه‌گذاري‌ها در بازار املاك دبي براي سرمايه‌گذاران خارجي آشكار شده، تبليغات مربوط به املاك دبي را كنار گذاشته‌اند و بازاريابي براي بازار مسكن تركيه را آغاز كرده‌اند.

در اين شبكه‌ها از نيازي كه معمولا ايراني‌ها به خاطر آن، براي خريد ملك در كشورهاي خارجي اقدام مي‌كنند، استفاده شده و بحث «صدور اجازه اقامت به شرط سرمايه‌گذاري ملكي» به صورت پررنگ در تبليغات اين شبكه‌ها ديده مي‌شود. در اين‌باره دفتر راهبردي تجارت ايران و تركيه با هشدار نسبت به تبعات توجه ايراني‌ها نسبت به اين نوع تبليغات، اعلام كرده است: در تركيه در حال حاضر اجازه اقامت و خريد ملك فقط با ثبت شركت انجام مي‌شود و دولت تركيه تضميني از اين بابت به كسي نمي‌دهد.

متن هشدار به شرح زير است:

«در پي رويكرد جديد نظام جمهوري اسلامي ايران به افزايش انفجاري سطح مبادلات بازرگاني با كشور تركيه تا سقف سي ميليارد دلار در سال تا سال 2015 ميلادي، اخيرا عده‌اي فرصت‌طلب با استفاده از عدم اطلاع عموم از قوانين تركيه با نمايش تصاوير فريبنده از استانبول در تعدادي از شبكه‌هاي تلويزيوني ماهواره‌اي به زبان فارسي، اقدام به پخش آگهي‌هاي فروش املاك به افراد حقيقي با ضمانت كشور تركيه مي‌نمايند.

اين دفتر به‌عنوان نماينده رسمي صاحبان صنايع و بازرگانان تمام تركيه در ايران و مجري طرح‌هاي زيرساختي بازرگاني ميان دو كشور ايران و تركيه فروش املاك به افراد حقيقي و اخذ اقامت به‌تبع خريد ملك توسط افراد حقيقي را تكذيب نموده و اعلام مي‌دارد اجازه اقامت با خريد ملك توسط افراد حقيقي هنوز اجرايي نشده و دولت تركيه تضميني از اين بابت به كسي نمي‌دهد. در حال حاضر اجازه اقامت و خريد ملك با ثبت شركت انجام مي‌گيرد. در اين رابطه نيز به مردم هشدار مي‌دهيم قبل از هر اقدام از هويت شركت‌هايي كه در اين رابطه عمل مي‌كنند آگاهي لازم را كسب كنند تا طعمه افراد شياد و فرصت‌طلب نشوند.»

دم خروس دبي معلوم شد

اگر چه در حال حاضر، تبليغات رنگين شبكه‌هاي ماهواره‌اي درباره املاك كشور تركيه و يكي دو كشور ديگر اروپاپي، تازه شروع شده و زمان مي‌برد كه سرمايه‌گذاران خارجي از جمله ايراني، ضرر احتمالي چنين فعاليت‌هايي را تجربه كنند، اما با نمايان شدن زيان سنگين خريداران ايراني ملك در جزيره‌اي كه تا همين 5 سال پيش، روياي سرمايه‌گذاري خوانده مي‌شد، شايد ريسك اقدامات مشابه تاحدود زيادي براي ايراني‌هاي تازه‌وارد مشخص شده باشد.

در دبي در سال‌هاي 2008 تا 2010 ميلادي، تحت تاثير تبليغات وسيع شبكه‌هاي ماهواره‌اي فارسي زبان، حجم سرمايه‌گذاران ايراني در بازار املاك اين جزيره عربي به طرز وحشتناكي افزايش پيدا كرد. ايراني‌‌ها به يكي از پيش‌خريداران بزرگ واحدهاي مسكوني برج‌هاي در حال ساخت دبي تبديل شدند تا جايي‌كه تعدادي از بنگاه‌هاي املاك دبي، ورود پول ايراني به بازارشان را مديون آگهي‌هاي طولاني شبكه‌هاي ماهواره‌اي عنوان مي‌كردند. در آن سال‌ها، پيش‌خريد آپارتمان در دبي آنقدر در بين گروه‌هاي سرمايه‌دار ايراني باب شده بود كه يكي از بنگاه‌هاي املاك دبي، تصميم گرفت در لابي يكي از مجتمع‌هاي تجاري در غرب تهران، شعبه داير كند!

جشن خريد ملك در دبي اما از اوايل 2010 به عزا تبديل شد. به طوري‌كه بحران مالي آمريكا و سرايت آن به بازار املاك دبي، عمليات ساختماني برج‌هاي دبي را نيمه‌كاره گذاشت و به ورشكستگي سازنده‌ها و سپس پيش‌خريداران ايراني منجر شد تا جايي‌كه امروز در شبكه‌هاي ماهواره‌اي، از آمادگي وكلاي حقوقي مستقر در دبي براي رسيدگي به حق و حقوق از دست رفته خريداران ايراني ملك در اين جزيره تبليغ مي‌شود!