افزايش مجدد قيمت مسكن مهر؟

در حالي كه چندي پيش وزير راه و شهر سازي گفته بود كه پس از افزايش قيمت مسكن مهر در سال گذشته ديگر افزايش قيمتي نخواهيم داشت اما از متقاضيان خبر مي رسد كه اخيرا دوباره زمزمه افزايش قيمت مسكن مهر مطرح شده است.

به گزارش فرارو، در يك مورد يكي از مخاطبان از درخواست پنج ميليون ديگر براي تحويل واحد خبر داده است و اضافه مي كند كه در صورت عدم پرداخت تهديد به حذف درخواست شده است.

افزايش قيمت مسكن مهر كه از پاييز سال گذشته كليد خورد به دليل افزايش هزينه مصالح ساختماني صورت گرفت و قيمت هر متر مربع بسته به مرحله تكميل تا 40 هزار تومان افزايش يافت. در آن زمان پيمانكاران به اين دليل از ادامه ساخت واحد ها سر باز مي زدند.

اكنون خبر مي رسد كه نزديك به دو ميليون واحد مسكن مهر نيمه تمام مانده است و پيمانكاران در ازاي مطالبات خود از دولت آنرا به گروه نگه داشته اند.  این مسئله در شهرک‌های اقماری اطراف تهران حادتر است و برگزاری جلسات متعدد نیز تاکنون نتیجه‌ای در بر نداشته است که بی‌شک دولت یازدهم باید برای آن چاره‌ای بیاندیشد.

بر اساس اظهارات وزير راه و شهر سازي  از ابتدای دولت نهم بالغ بر ۴٬۴۰۰٬۰۰۰ واحد مسکن مهر در شهرها و روستاها شروع به ساخت شده‌اند که تعداد 2٬7۰۰٬۰۰۰ از این تعداد تا خرداد ۱۳۹۲ تحویل شده  است.

مشكلات مسكن مهر عمدتا به دليل  برآوردهای غیر واقعی هزینه های اجرایی این طرح بوده است.  به عنوان مثال درحالیکه مبلغ آورده اولیه برای ثبت‌نام در سایت مسکن مهر پردیس پنج میلیون تومان عنوان شده بود، این مبلغ اکنون در سایت ثبت‌نام این شهر 14 میلیون تومان اعلام شده است.

در سال 89 از سوي دولت قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن مهر 300 هزار تومان اعلام شد. در حالی که در همان زمان متوسط قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن برای بخش خصوصی بین 500 تا 600 هزار تومان بود. افزايش نرخ تورم كه يكي از دلايل آن همين پروژه مسكن مهر بود هزينه ساخت را تا 5 برابر افزايش داده است.

با گذشت دو سال از اجرای طرح مسکن مهر، بخش خصوصی هزینه تمام شده اجرای هر متر مربع واحد مسکونی را در تهران حدود 1.2 تا 1.5 میلیون تومان برآورد می کند. اين افزايش به دليل   رشد قيمت 91 تا 96 درصدي مصالح ساختمانی از سال 90 تا 92 صورت گرفته است.

اكنون متقاضيان مسكن مهر با توجه به ادامه اين طرح در دولت بعدي و رفع برخي مشكلات نگران اين موضوع هستند كه براي دريافت واحد خود يكبار ديگر متحمل هزينه ي چند ميليوني شوند.