تاریخ:
کامیونهای حامل مهاجران در مرز اسپانیا؛ ژاندارمری مراکش فقط نظارهگر؟ 
درس هفتاد و سه
متقاضیان خرید خانه از گردونه خارج نشدهاند؛ قدرت مالی ندارند!
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکانیابی ساخت این واحدهای مسکونی به گونهای باشد که همچون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
فرهاد سعیدلو - کارشناس مسکن - در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: شکوفایی و رکود مسکن مسیر متفاوتی است که با افزایش تسهیلات مسکن ایجاد نمیشود چرا که افزایش تسهیلات 35 میلیون تومانی تاثیری بر تورم مسکن ندارد.
به گفته وی با وامهای فعلی مسکن قدرت خرید مردم بالا نمیرود و وام 35 میلیون تومانی ایجادکننده تورم در بازار مسکن نیست.
سعیدلو اظهار کرد: وام ساخت بیش از وام خرید و در کوتاهمدت موثیر خواهد بود به دلیل اینکه وام ساخت عرضه مسکن را افزایش میدهد و باعث رونق کسب و کار در این صنعت بزرگ میشود.
این کارشناس افزود: وام ساخت مسکن علاوه بر افزایش عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، تثبیت قیمت را در بر دارد.
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکانیابی ساخت این واحدهای مسکونی به گونهای باشد که همچون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
به گفته وی طی 30 سال اخیر مسکن با بیشترین رکود و شکوفایی مواجه بوده است؛ بهطوری که هر دو سال و نیم یکبار رکود و شکوفایی در بازار مسکن نمایان شده است.
این کارشناس معتقد است: اکنون باید به این مهم دست یابیم که استاندارد مناسبی برای تثبیت قیمت مسکن ایجاد کنیم تا سقف وام مسکن برای هر واحد مسکونی مشخص شود.
سعیدلو با بیان اینکه در حال حاضر متقاضی خرید مسکن در بازار وجود دارد اما قدرت خرید کاهش یافته است، گفت: متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
وی با پیشنهاد فرموله کردن افزایش تسهیلات مسکن گفت: باید تسهیلات مسکن با در نظر گرفتن متراژ واحد مسکونی و به صورت درصدی از هزینه این واحد مسکونی اعطا شود.
این کارشناس با بیان اینکه در بیشتر شهرها وام مسکن بیش از 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را شامل میشود، گفت: در کنار افزایش تسهیلات باید سازنده حرفهای به کار گرفته شود تا ساختوساز مسکن از حالت حرفهای خارج نشود و هر کسی که وارد بازار میشود خود را در قیمتگذاری دخیل نکند.
سعیدلو معتقد است: قطعا افزایش تسهیلات مسکن، بازار اقتصاد مسکن را دچار تغییراتی میکند اما این افزایش تسهیلات تورمزا نیست.
لینک کوتاه: کپی لینک
کویت هدف حمله پهپادی قرار گرفت قانون با کارتهای بازرگانی اجارهای چه میکند؟ ریشه گرانی موبایل دربازار ایران چیست؟ اثر افزایش قیمت جهانی پررنگ است رسانه های آمریکایی: ترامپ در دوراهی تصمیم گیری حمله به زیرساخت های انرژی ایران آخرین وضعیت بازار رمزارزها در جهان/ بزرگترین صادرکننده استیبلکوین جهان مشتری طلا ماند گزارشی از حادثه دریایی در شمال شرقی لیما در سواحل عمان ادامه اصلاح ناترازی بانکها/ بنگاهداری موسسات اعتباری زیر ذرهبین عصاره برگ ریحان میتواند شدت علائم سندرم قبل از قاعدگی را کاهش دهد یمن گزارشها درباره دریافت عوارض از کشتیها را تکذیب کرد گزارش بازار سرمایه امروز ۱۰ مرداد/بورس دو چهره شد صداوسیما چه کرد که مردم به سمت رسانههای بیگانه و فضای مجازی رفتند؟ بیقراری و اشکهای نفیسه روشن در یادبود اکبر عبدی (+عکس) ثبت نام یک آزمون به تعویق افتاد مراسم مذهبی ارمنیهای جلفای اصفهان در دوران قاجار (عکس) از پلمب تا پاتوقزدایی/ چرا جدولهای خیابان سنایی تخریب شدند؟