.png "عصر ایران")
۳۰ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۳۰ آذر ۱۴۰۴ - ۱۸:۱۹
فرآیند تولید خودروی شاسیبلند فورد برانکو در کارخانه اتریش (فیلم) قانون پیشفروش مسکن اجرایی شد
سال89 چند هفته بعد از ابلاغ قانون، شنیده شد اعتراض مشاوران املاک به این ممنوعیت باعث شده تدابیری در نظر گرفته شود تا هنگام تنظیم آییننامه اجرایی قانون پیشفروش، این محدودیت بهنوعی مرتفع شود.
دنیای اقتصاد: هیاتدولت روز گذشته متن آییننامه اجرایی قانون پیشفروش مسکن را تصویب و ابلاغ کرد.
قانون پیشفروش ساختمان سال89 به تصویب رسید اما در طول سه سال گذشته به خاطر آنچه اختلاف قوای مجریه، قضائیه و مقننه نسبت به برخی مفاد لحاظ شده در قانون عنوان میشد، امکان تهیه و تصویب آییننامه اجرایی آن فراهم نبود.
مهمترین بخش از قانون پیشفروش مسکن و ساختمان، ممنوعیتی است که قانونگذار برای تنظیم قرارداد پیشخرید در بنگاههای املاک پیشبینی کرده است. سال89 چند هفته بعد از ابلاغ قانون، شنیده شد اعتراض مشاوران املاک به این ممنوعیت باعث شده تدابیری در نظر گرفته شود تا هنگام تنظیم آییننامه اجرایی قانون پیشفروش، این محدودیت بهنوعی مرتفع شود.
با این حال، بعد از چندین بار رفت و برگشت پیشنویس آییننامه اجرایی قانون پیشفروش ساختمان بین وزارتخانههای دادگستری، راهوشهرسازی، سازمان ثبت اسناد و سایر نهادهای ذیربط، اواخر سال گذشته این پیشنویس در کمیسیونهای زیربنایی و اقتصادی هیاتدولت تصویب شد و دیروز با تصویب نهایی آن در هیات دولت، عملا مجوز اجرای قانون پیشفروش صادر شد.
تابناک در این باره نوشت: وزیر دادگستری در حاشیه جلسه چهارشنبه هیات دولت اعلام کرد بر اساس مصوبه دولت ثبت قراردادهای پیشفروش در دفترخانهها اجباری میشود.
به گزارش پایگاه اطلاعرسانی دولت، در این آییننامه به مسائلی از قبیل نحوه تنظیم قرارداد، نحوه محاسبه نهایی مساحت و قیمت ملک پیشفروش شده ترتیبات پیش خرید یک واحد توسط چند نفر، تکالیف شهرداری و سایر مراجع قانونی هنگام صدور پروانه ساخت، تکالیف مهندس ناظر در مراحل پیشرفت عملیاتی ساختمانی، تکالیف پیشفروشنده در خصوص بیمه حوادث، نحوه فسخ قرارداد پیشفروش چگونگی واگذاری ملک پیشفروش شده، نحوه محاسبه ماخذ حق الثبت و ضمانت اجرای تخلف از تعهدات پرداخته شده است.
پیشتر، دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی به «دنیایاقتصاد» اعلام کرده بود، در پیشنویس آییننامهای که برای تصویب به کمیسیون زیربنایی دولت ارسال شده، یکسری ابزار کنترلی برای جلوگیری از تخلف، کلاهبرداری و سوءاستفادههای رایج در بازار پیشفروش، در نظر گرفته شده است تا از بروز خسارتهایی همچون «پیشفروش یک واحد به چند نفر، دبه پیشفروشنده بابت قیمت زمان پیشفروش، تاخیرهای طولانی در تحویل به موقع واحد و همچنین کمفروشی در مصالح بهکار رفته» به نفع پیشخریدار جلوگیری شود. پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
قانون پیشفروش ساختمان سال89 به تصویب رسید اما در طول سه سال گذشته به خاطر آنچه اختلاف قوای مجریه، قضائیه و مقننه نسبت به برخی مفاد لحاظ شده در قانون عنوان میشد، امکان تهیه و تصویب آییننامه اجرایی آن فراهم نبود.
مهمترین بخش از قانون پیشفروش مسکن و ساختمان، ممنوعیتی است که قانونگذار برای تنظیم قرارداد پیشخرید در بنگاههای املاک پیشبینی کرده است. سال89 چند هفته بعد از ابلاغ قانون، شنیده شد اعتراض مشاوران املاک به این ممنوعیت باعث شده تدابیری در نظر گرفته شود تا هنگام تنظیم آییننامه اجرایی قانون پیشفروش، این محدودیت بهنوعی مرتفع شود.
با این حال، بعد از چندین بار رفت و برگشت پیشنویس آییننامه اجرایی قانون پیشفروش ساختمان بین وزارتخانههای دادگستری، راهوشهرسازی، سازمان ثبت اسناد و سایر نهادهای ذیربط، اواخر سال گذشته این پیشنویس در کمیسیونهای زیربنایی و اقتصادی هیاتدولت تصویب شد و دیروز با تصویب نهایی آن در هیات دولت، عملا مجوز اجرای قانون پیشفروش صادر شد.
تابناک در این باره نوشت: وزیر دادگستری در حاشیه جلسه چهارشنبه هیات دولت اعلام کرد بر اساس مصوبه دولت ثبت قراردادهای پیشفروش در دفترخانهها اجباری میشود.
به گزارش پایگاه اطلاعرسانی دولت، در این آییننامه به مسائلی از قبیل نحوه تنظیم قرارداد، نحوه محاسبه نهایی مساحت و قیمت ملک پیشفروش شده ترتیبات پیش خرید یک واحد توسط چند نفر، تکالیف شهرداری و سایر مراجع قانونی هنگام صدور پروانه ساخت، تکالیف مهندس ناظر در مراحل پیشرفت عملیاتی ساختمانی، تکالیف پیشفروشنده در خصوص بیمه حوادث، نحوه فسخ قرارداد پیشفروش چگونگی واگذاری ملک پیشفروش شده، نحوه محاسبه ماخذ حق الثبت و ضمانت اجرای تخلف از تعهدات پرداخته شده است.
پیشتر، دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی به «دنیایاقتصاد» اعلام کرده بود، در پیشنویس آییننامهای که برای تصویب به کمیسیون زیربنایی دولت ارسال شده، یکسری ابزار کنترلی برای جلوگیری از تخلف، کلاهبرداری و سوءاستفادههای رایج در بازار پیشفروش، در نظر گرفته شده است تا از بروز خسارتهایی همچون «پیشفروش یک واحد به چند نفر، دبه پیشفروشنده بابت قیمت زمان پیشفروش، تاخیرهای طولانی در تحویل به موقع واحد و همچنین کمفروشی در مصالح بهکار رفته» به نفع پیشخریدار جلوگیری شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
مرور اثار دو کارگردان ایرانی برنده نخل طلا در نیویورک آغاز بهکار بانکها با دو ساعت تأخیر در اولین روز زمستان آیا نجات یک ازدواج ارزش تلاش کردن دارد؟/ بحران رابطه لانگ دیستنس یا از راه دور رکورد مصرف روزانه گاز شکسته شد حمایت تمامقد وینفرد شفر از آبیپوشان؛ «هرگز نگفتم استقلال شانس قهرمانی ندارد» هشدار دادگستری به مردم/ از باز کردن این گونه پیامها خودداری کنید مجریان کهنهکار تلویزیون در برنامههای شب یلدا ؛ امیرحسین مدرس، حسین رفیعی، نیما کرمی، سونیا پوریامین، کامران نجفزاده و ... خسارت های سیلاب در ۴۳۱ شهر و روستای چهار استان مراکز تعویض پلاک فردا طبق روال عادی فعال هستند کلاهبردار متروی تهران دستگیر شد شعبه بانک ملی ایران در سازمان ملی استاندارد افتتاح شد/ گامی مشترک برای ارتقای کیفیت و اعتماد عمومی همکاری راهبردی ایران، روسیه و سازمان ملل در تهران؛ مقابله با «معضل جهانی مواد مخدر» فراتر از مرزهای ملی بانکها فردا از چه ساعتی باز میشوند؟ زلزله امباپه در لالیگا؛ رکورد ۵۹ گل کریستیانو رونالدو توسط ستاره فرانسوی شکسته شد سامانه موشکی ایگلا؛ کابوس هواگردهای کم ارتفاع (+فیلم و عکس)
اخبار و تحلیل های ترکیه
نظرسنجی
طنز «مهران مدیری» را بیشتر دوست دارید یا طنز «رضا عطاران» را؟