.png "عصر ایران")
۱۹ بهمن ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۹ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۸:۱۹
گل اول ملوان به پرسپولیس توسط محمدی 
درس شانزدهم
اجاره بهای آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر در پایتخت
در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2 درصدی اجارهبهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب میشود.
پاییز فصل کاهش قیمتها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است.
به
گزارش دنیای اقتصاد، یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر درباره کاهش
قیمتهای اجاره میگوید: یکی از مهمترین دلایل به جز کاهش قیمت مسکن، نبود
متقاضی در بازار است به طوری که صاحبخانهها سعی دارند تا با کاهش اجاره
بها، آپارتمان خود را با سرعت بیشتری اجاره دهند. بنابراین تعدادی از
مستاجران که همیشه این فصل را برای جابهجایی انتخاب میکنند، قیمتهای
کمتری را میپردازند.
او پیشبینی میکند: با
توجه به شرایط فعلی بازار اجاره دستکم تا پایان امسال، تغییری در قیمتهای
اجاره ایجاد نشود حتی احتمال میرود با رکود زمستانی نقل و انتقالات در
بازار اجاره و کم شدن تقاضا در این بازار نسبت به قبل، باز هم روند کاهش
اجاره بها ادامه داشته باشد.
آمارهای رسمی نیز سخنان این مشاور
املاک را تایید میکند، بر این اساس میانگین اجارهبها در معاملاتی که ماه
مهر در بنگاههای املاک شهر تهران منعقد شده، نزدیک 3درصد نسبت به نرخهای
شهریور کاهش پیدا کرده است.
در حال حاضر متوسط
اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان
رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2
درصدی اجارهبهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از
سال93 محسوب میشود.
یک کارشناس مسکن نیز افزایش
ساخت و ساز را در کاهش نرخ اجاره بها بیتاثیر نمی داند و میگوید: رشد دو
رقمی ساخت وسازهای مسکونی طی سالهای ۹۰ و ۹۱ و حتی ۹۲، عرضه واحدهای نوساز
را به تدریج از نیمه سال گذشته به شکل تصاعدی افزایش داد. روند افزایش
عرضه نوسازها به بازار مصرف تا یکی دو سال آینده نیز ادامه پیدا میکند و
از آنجا که طی ماههای اخیر قیمت مسکن در مسیر کاهشی قرار داشته، عدم صرفه
فروش واحد برای سازندهها و بسازوبفروشها باعث شده عمده عرضههای جدید به
بازار مصرف، به شکل اجاره واحد به جای فروش واحد، صورت گیرد.
با
بررسی فایلهای اجاره خانههای بالای 100 متر، بیشتر این آپارتمانها برای
رهن کامل گذاشته شدهاند بهطور مثال، آپارتمانی در منطقه اوین با متراژ
140 متر، سه خوابه با قیمت پیشنهادی 140 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده
است. همچنین در منطقه حکیمیه آپارتمانی نوساز با 130 متر متراژ سه خوابه
70 میلیون برای رهن کامل سپرده شده است.
اما در
میان فایلهای اجاره آپارتمانهای با اجاره بالا نیز مشاهده میشود. بهطور
مثال آپارتمانی 127 متری در خیابان جردن با رهن 30 میلیون و اجاره ماهیانه
3 میلیون و 500هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
شکست پرسپولیس در بندرانزلی؛ فرصتسوزی شاگردان اوسمار برای صدرنشینی کامبک درخشان فولاد مقابل گلگهر/ شاگردان مطهری مانع صدرنشینی سیرجانیها شدند علم الهدی: مسئله امروز ما با آمریکا چیزی جز اسلام نیست/ پیروزی انقلاب اسلامی با امداد غیبی رقم خورد ابتکار ۱۰۰ هزار توپی فیفا در آستانه جام جهانی ۲۰۲۶؛ توزیع گسترده در شهرهای آمریکا ریزش عجیب و غریب 80 متر از یک جاده در آلمان صعود محمد حسینوند به فینال رنکینگ جهانی کرواسی/ سه فرنگیکار ایران در دیدار ردهبندی انهدام باند ۴ نفره کلاهبرداری اینترنتی در لرستان صعود پارس جنوبی به رده چهارم جدول/ ثبت اولین پیروزی فصل داماشیان گیلان حزبالله: ایران در مذاکرات با آمریکا به اهداف خود دست مییابد پایان کار ایران در دوومیدانی داخل سالن آسیا با کسب ۴ مدال/ جایگاه نهم برای کاروان ۸ نفره تمرینات نوردیک: راز تناسب اندام زنان شمال اروپا در میانسالی / در خانه چگونه انجام دهیم؟ پیروزی خانگی چادرملو مقابل پیکان/ شکست طلسم پنجهفتهای شاگردان اخباری ابهام درباره نتیجه مذاکرات مسقط سیمرغ بر شانه چه کسی مینشیند؟ طراحی عجیب مینی کلابمن RZB؛ آهنی ترین خودروی این روزها! (+فیلم و عکس)