ارزان‌ترین اجاره‌های مسکن در شمال تهران (+جدول)

 قیمت رهن و اجاره‌ خانه‌های تهران تفاوت زیادی با یکدیگر دارند و عامل‌های زیادی این تفاوت قیمت را در میان خانه‌ها ایجاد می‌کند، برای مثال، موقعیت جغرافیایی، سن‌بنا، متراژ، امکانات ساختمان و...

اما مهم‌ترین عامل موقعیت جغرافیایی است، یعنی اینکه یک خانه در کدام محله و حتی در کدام قسمت از یک محله خاص قرار گرفته است.

به گزارش اقتصادنیوز، به طور یقین قیمت رهن و اجاره واحدهای موجود در مناطق جنوب تهران بسیار ارزان‌تر از قیمت آپارتمان‌های شمال شهر است، همچنین رهن و اجاره واحدهای موجود در شمال شهر نیز تفاوت زیادی با یکدیگر دارند، یعنی رهن و اجاره واحدهای موجود در کوچه‌های مختلف یک محله با یکدیگر فرق دارند.

متراژ واحد مسکونی نیز از عامل‌های تاثیرگذار در اجاره آن است؛ بنابراین رهن و اجاره واحدهای کوچک بسیار کمتر از واحدهای بزرگ است و از آنجا که در مناطق شمال تهران اکثر واحدها دارای متراژ بالا هستند، بنابراین قیمت رهن و اجاره‌ها بالاست.

اما بر اساس گفته بسیاری از مشاوران املاک، همچنین بر اساس فایل‌های موجود در بسیاری از سایت‌های آنلاین، در برخی از محله‌های شمالی تهران سوئیت‌ها و واحدهای آپارتمانی با قیمت‌های ارزان‌تر از سایر خانه‌های اطراف وجود دارند که در جدول زیر گردآوری شده‌اند؛ البته دلیل پایین‌ بودن اجاره این واحدها با توجه به اینکه در مناطق بالایی از شهر تهران قرار گرفته‌اند این است که یا بسیار متراژ پایینی دارند یا اینکه بسیار قدیمی هستند و امکانات خاصی نیز ندارند.

برای مثال خانه‌ای واقع در محله تجریش با متراژ 120 متر با قیمت 10 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان وجود دارد که معادل رهن کامل آن 60 میلیون تومان می‌شود که دلیل پایین بودن اجاره این ملک در مقایسه با محله آن، قدیمی بودن ساختمان است.

واحد 38متری دیگر واقع در محله فرشته با 10 میلیون تومان رهن کامل و اجاره ماهانه دو میلیون تومان وجود دارد که معادل رهن کامل آن 76 میلیون تومان است و شاید 76 میلیون تومان رهن کامل در محله فرشته مناسب به نظر بیاید، اما تنها دلیل آن است که متراژ این واحد تنها 38 متر است.

اما در میان واحدهای ارزان قیمتی که در شمال شهر تهران اجاره می‌روند، سوئیتی 25متری در محله مینی‌سیتی با رهن 21.6 میلیون تومان ارزان‌ترین به شمار می‌رود.

رهن و اجاره ارزان‌ترین واحدهای شمال تهران
محله	متراژ	ودیعه(تومان)	اجاره ماهانه(تومان)	معادل رهن کامل(تومان)
دربند	35	40,000,000	-	40,000,000
دربند	105	50,000,000	-	50,000,000
میدان تجریش	120	10,000,000	1,500,000	60,000,000
مینی سیتی	25	15,000,000	200,000	21,600,000
نیاوران	40	40,000,000	-	40,000,000
پاسداران	30	23,000,000	100,000	26,300,000
فرشته	38	10,000,000	2,000,000	76,000,000
پل صدر	40	20,000,000	600,000	40,000,000
سعادت آّباد	50	55,000,000	-	55,000,000
ده ونک	50	50,000,000	-	50,000,000