تاریخ:
متکی: قطر ۴۰۰ میلیارد دلار به ایران بدهکار است، نه ۱۲ میلیارد دلار 
درس شصت و سه
بازار بیرمق خانههای 150 متری (+جدول)
آپارتمانهای 150 متری پایتخت به نسبت واحدهای کممتراژ از قیمت بالاتری در هر متر مربع برخوردارند، با این حال بازار متراژ بالاها در تهران چنگی به دل نمیزند.
به گزارش ایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان 150 متری معمولی با توجه به محله، سن بنا، موقعیت و امکانات بین هر متر مربع 5 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت واحدهای لوکس به متری 18 میلیون تومان هم میرسد.
جدول زیر قیمت آپارتمانهای 150 متری در نقاط مختلف شهر تهران را نشان میدهد:
این گزارش از بین خانههایی که از تیرماه سال جاری در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شدهاند تهیه شده و بررسیها نشان میدهد ازدحام آپارتمانهای 150 متری در مناطق 1، 2، 3، 4، 5، 6، 8 و 22 بیشتر از دیگر مناطق تهران است.
در حالی که شهر تهران با 240 هزار واحد مسکونی خالی مواجه است، به نظر میرسد سهم واحدهای متراژ بالا از خانههای خالی بیش از خانههای کممتراژ است. کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکسسازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی ماندهاند. این در شرایطی است که سازندگان حاضر نیستند خانههای خود را با قیمتهای کمتر از نرخ بازار به فروش برسانند.
یک کارشناس مسکن در اینباره به سود 16 میلیون تومانی در بخش خانههای لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آنکه به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجههای ملی بوده است.
محمد عدالتخواه افزود: قیمت خانه به هزینههای ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکسترین حالت به 2 میلیون تومان میرسد باید بین متری 4 تا 18 میلیون تومان فروخته شود؟
وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور که 240 هزار واحد آن در تهران قرار دارد، دولت را به تصویب قانون مالیاتهای مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانههای خالی به بازار اجاره بود.
البته این اقدام واکنشهای منفی را از سوی انبوهسازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا میرود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.
به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سالهای آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفتهی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به گزارش ایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان 150 متری معمولی با توجه به محله، سن بنا، موقعیت و امکانات بین هر متر مربع 5 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت واحدهای لوکس به متری 18 میلیون تومان هم میرسد.
جدول زیر قیمت آپارتمانهای 150 متری در نقاط مختلف شهر تهران را نشان میدهد:
این گزارش از بین خانههایی که از تیرماه سال جاری در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شدهاند تهیه شده و بررسیها نشان میدهد ازدحام آپارتمانهای 150 متری در مناطق 1، 2، 3، 4، 5، 6، 8 و 22 بیشتر از دیگر مناطق تهران است.
در حالی که شهر تهران با 240 هزار واحد مسکونی خالی مواجه است، به نظر میرسد سهم واحدهای متراژ بالا از خانههای خالی بیش از خانههای کممتراژ است. کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکسسازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی ماندهاند. این در شرایطی است که سازندگان حاضر نیستند خانههای خود را با قیمتهای کمتر از نرخ بازار به فروش برسانند.
یک کارشناس مسکن در اینباره به سود 16 میلیون تومانی در بخش خانههای لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آنکه به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجههای ملی بوده است.
محمد عدالتخواه افزود: قیمت خانه به هزینههای ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکسترین حالت به 2 میلیون تومان میرسد باید بین متری 4 تا 18 میلیون تومان فروخته شود؟
وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور که 240 هزار واحد آن در تهران قرار دارد، دولت را به تصویب قانون مالیاتهای مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانههای خالی به بازار اجاره بود.
البته این اقدام واکنشهای منفی را از سوی انبوهسازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا میرود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.
به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سالهای آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفتهی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.
لینک کوتاه: کپی لینک
سنتکام از حمله به اهدافی به ایران خبر داد مجید انصاری: نظام با رفتن یک نفر فرو نمیریزد؛ راز ماندگاری انقلاب همین است شوک بزرگ تارتار به پرسپولیس با اخراج همزمان سه ستاره سرشناس و کاپیتانها شنیده شدن صدای چند انفجار در بندرعباس و سیریک جهش سنگین نرخ تورم نقطه به نقطه به مرز ۸۳ درصد در آمار بانک مرکزی قالیباف: دوره قلدری و باجگیری تمام شده است روبیو: سوریه را از فهرست کشورهای حامی تروریسم حذف میکنیم افزایش شمار شهدای لبنان به چهار هزار و ۳۲۱ تن شهادت دو صیاد هرمزگانی در پی حمله موشکی شب گذشته آمریکا گفت وگوی تلفنی ترامپ و نتانیاهو درباره ایران هشدار دستگاه قضا درباره تبلیغات فروش اراضی جنگلی مازندران در فضای مجازی آغاز ممنوعیت کامل تردد خودروها در مشهد از ساعت ۲۲ امشب برای تشییع رهبر شهید علت دود غلیظ در پل حصارک کرج چه بود؟ جزئیات حریق در اراضی گندم مخبر: آمران و مباشران شهادت عزیزانمان به سختی مجازات خواهند شد رسانه روسی: مذاکرات ایران و آمریکا متوقف شد