تاریخ:
قیمت طلا تا پایان سال به سقف جدید میرسد؟ 
درس هشتاد و دو
علت افزایش اجارهبها چیست؟
یک کارشناس مسکن علت افزایش اجاره بها را کاهش تدریجی سودهای سپردهگذاری بانکی عنوان کرد.
سلمان خادمالمله در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: بالا رفتن 10.4 درصدی نرخ اجاره بها در شش ماهه نخست سال جاری ناشی از رکود اقتصادی و کاهش تدریجی بهرههای بانکی است. هماکنون بانکها به دلیل شرایط خاص بودجه کمکم نرخهای سود پرداختی را کاهش میدهند، لذا صاحبان املاک توقع دارند فراهم نبودن بستر مناسب برای سپردهگذاری در بانکها را از محل اجاره تامین کنند.
وی افزود: هنوز شرایط برای خروج مسکن از رکود فراهم نشده است. بخش مسکن تابع متغیرهای واقعی و انتظاری است که هنوز در متغیرهای واقعی تغییر ایجاد نشده است. یکی از مهمترین موارد برای تحول بخش مسکن بحث درآمدهای نفتی و بهبود اوضاع اقتصادی کشور است که هنوز فضا مناسب نیست و انتظار میرود در میانمدت بهبود پیدا کند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به سرانجام رسیدن برجام، امید برای بهبود شرایط اقتصادی را افزایش داده است، گفت: متغیرهای انتظاری به عنوان نشانههای اولیه تاثیر خود را گذاشتهاند و دیگر از توان کافی برای تحرک مسکن برخوردار نیستند. به طور مثال افزایش قیمت اوراق مسکن که از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوز آیتمهای مهم تاثیرگذار همچون افزایش درآمدهای نفتی نتوانستهاند به بهبود اوضاع واقعی بخش مسکن کمک کند.
خادمالمله تاکید کرد: با وجود سقوط قیمت نفت به بشکهای 20 دلار پیشبینیهایی از رسیدن قیمت نفت به بشکهای 40 دلار در سال آینده میشود که تحقق این پیشبینی در کنار سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن چشمانداز این بخش را در میانمدت روشن کرده است. با این حال قطعا نمیتوان در شش ماه آینده انتظار رونق مسکن را داشت.
وی ورود سرمایهگذاران خارجی به کشور را نشانههای مثبتی دانست و گفت: هماکنون بسیاری از سرمایهگذاران اروپایی در ایران به سر میبرند این نشان میدهد که آنها در حال بررسی اوضاع اقتصادی ایران هستند اما قطعا سرمایهگذاری آنها زمانبر خواهد بود.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مسکن به دلیل مشکلات ایجاد شده توسط دولت قبل به دولت فعلی منتقل شد. دولت یازدهم نیز به دلیل رکود اقتصادی نتوانست برای بخش مسکن اقدام موثری انجام دهد. یکی از اقداماتی که صورت گرفت افزایش تسهیلات مسکن در سال جاری بود که این وامها با جهش 300 درصدی قیمت مسکن در تناسب قرار ندارد.
خادمالمله، تقویت طرف تقاضا را مهمترین عامل برای خروج مسکن از رکود دانست و گفت: تقویت تقاضا یا با اعتبارات داخلی انجام میشود یا ورود سرمایهگذاری خارجی. در حال حاضر زمزمههایی مبنی بر ورود بانکهای خارجی و دادن تسهیلات توسط این بانکها با نرخهای 6-7 درصد میشود. اگر این منابع بیاید در میانمدت میتوان انتظار رونق در بخشهای اقتصادی از جمله مسکن را داشت.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
سلمان خادمالمله در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: بالا رفتن 10.4 درصدی نرخ اجاره بها در شش ماهه نخست سال جاری ناشی از رکود اقتصادی و کاهش تدریجی بهرههای بانکی است. هماکنون بانکها به دلیل شرایط خاص بودجه کمکم نرخهای سود پرداختی را کاهش میدهند، لذا صاحبان املاک توقع دارند فراهم نبودن بستر مناسب برای سپردهگذاری در بانکها را از محل اجاره تامین کنند.
وی افزود: هنوز شرایط برای خروج مسکن از رکود فراهم نشده است. بخش مسکن تابع متغیرهای واقعی و انتظاری است که هنوز در متغیرهای واقعی تغییر ایجاد نشده است. یکی از مهمترین موارد برای تحول بخش مسکن بحث درآمدهای نفتی و بهبود اوضاع اقتصادی کشور است که هنوز فضا مناسب نیست و انتظار میرود در میانمدت بهبود پیدا کند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به سرانجام رسیدن برجام، امید برای بهبود شرایط اقتصادی را افزایش داده است، گفت: متغیرهای انتظاری به عنوان نشانههای اولیه تاثیر خود را گذاشتهاند و دیگر از توان کافی برای تحرک مسکن برخوردار نیستند. به طور مثال افزایش قیمت اوراق مسکن که از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوز آیتمهای مهم تاثیرگذار همچون افزایش درآمدهای نفتی نتوانستهاند به بهبود اوضاع واقعی بخش مسکن کمک کند.
خادمالمله تاکید کرد: با وجود سقوط قیمت نفت به بشکهای 20 دلار پیشبینیهایی از رسیدن قیمت نفت به بشکهای 40 دلار در سال آینده میشود که تحقق این پیشبینی در کنار سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن چشمانداز این بخش را در میانمدت روشن کرده است. با این حال قطعا نمیتوان در شش ماه آینده انتظار رونق مسکن را داشت.
وی ورود سرمایهگذاران خارجی به کشور را نشانههای مثبتی دانست و گفت: هماکنون بسیاری از سرمایهگذاران اروپایی در ایران به سر میبرند این نشان میدهد که آنها در حال بررسی اوضاع اقتصادی ایران هستند اما قطعا سرمایهگذاری آنها زمانبر خواهد بود.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مسکن به دلیل مشکلات ایجاد شده توسط دولت قبل به دولت فعلی منتقل شد. دولت یازدهم نیز به دلیل رکود اقتصادی نتوانست برای بخش مسکن اقدام موثری انجام دهد. یکی از اقداماتی که صورت گرفت افزایش تسهیلات مسکن در سال جاری بود که این وامها با جهش 300 درصدی قیمت مسکن در تناسب قرار ندارد.
خادمالمله، تقویت طرف تقاضا را مهمترین عامل برای خروج مسکن از رکود دانست و گفت: تقویت تقاضا یا با اعتبارات داخلی انجام میشود یا ورود سرمایهگذاری خارجی. در حال حاضر زمزمههایی مبنی بر ورود بانکهای خارجی و دادن تسهیلات توسط این بانکها با نرخهای 6-7 درصد میشود. اگر این منابع بیاید در میانمدت میتوان انتظار رونق در بخشهای اقتصادی از جمله مسکن را داشت.
لینک کوتاه: کپی لینک
تشکیل شعب ویژه در دادسرای مشهد برای رسیدگی به پروندههای برهنگی و بیعفتی ترامپ و نتانیاهو در میدان انقلاب اعدام شدند (عکس) وزیر خارجه اسرائیل: ما برپایی پایگاه های نظامی ترکیه در سوریه یا رسیدن نیروهای ترکیه به جنوب سوریه را نخواهیم پذیرفت تعطیلی ادارات و بانکهای سیستان به دلیل طوفان و ریزگردها مشخصات فنی موشک کی ان-30؛ غول بالستیک کره شمالی در دست روسیه (+عکس) پیشروی ارتش اسرائیل به خاک سوریه نوجوان خرمآبادی پس از احیای اولیه در استخر کارگران، جان باخت جزئیات حادثه هولناک جاده هراز؛ ۷ کشته و ۶ مصدوم در سقوط ون به دره محسن رضایی: حتما تجارب را در نبرد آینده به کار خواهیم گرفت/ اگر ترامپ بخواهد کارهایی بکند زلزلهوار مقابله به مثل میکنیم/ در شیوه جنگ حتما تحول خواهیم داشت ۲ هواپیمای آمریکایی بلغارستان را ترک کردند قطر به دلیل کاهش درآمد، بودجه دولتی خود را 30 درصد کاهش داد معاون شورای امنیت روسیه: به سمت پیروزی در عملیات ویژه در حال حرکتیم بازی نساجی و استقلال خوزستان تلویزیونی شد؛ پیگیری مدیرعامل جواب داد نشست سران قوا به میزبانی پزشکیان برگزار شد امام جمعه کرمانشاه: هر ندایی که برای اختلاف میان امت اسلامی بلند شود، در مسیر اهداف دشمنان است
نظرسنجی
با توجه به بحرانی شدن وضعیت بنزین در ایران، شما کدام روش را برای مدیریت آن بهتر یا کم ضررتر می دانید؟