تاریخ:
ادای احترام المیرا شریفی مقدم به اکبر عبدی 
درس هفتاد
خرید خانه در تهران با کمتر از 100 میلیون تومان
با توجه به آگهی خانههای فروشی در شهر تهران، مشاهده میشود که در میان این واحدهای مسکونی، واحدهایی هستند که با قیمتی کمتر از 100 میلیون تومان به فروش میرسند.
به گزارش اقتصاد نیوز، شاید تصور اینکه در شهر تهران کسی بتواند با پولی کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کند دور از ذهن و عجیب به نظر برسد، اما با کمی جستوجو درمییابیم که هنوز هم میتوان در بسیاری از نقاط تهران، با کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کرد.
یکی از دلایلی که باعث کاهش قیمت مسکن میشود، نوع سند آن است؛ چرا که برخی از خانهها به دلیل قولنامهای بودن با قیمتی ارزانتر به فروش میرسند. البته برخی از واحدهای مسکونی نیز وجود دارند که در آگهی آنها نوشته شده «سند در دست اقدام» و همین موضوع میتواند در قیمتگذاری ملک اثرگذار باشد.
در میان آگهیها واحدی 45متری و نوساز در محله کنسولقان با قیمت هر مترمربع 2.2 میلیون تومان که قیمت کل آن معادل 99 میلیون تومان میشود، به فروش میرسد که به دلیل آماده نبودن سند آن کمی ارزانتر از سایر ملکهای نوساز آن منطقه به فروش میرسد.
واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف از دیگر عواملی است که باعث کاهش قیمت ملک میشود. در میان آگهیها واحدی 47متری و 14 سال ساخت در محله خراسان با قیمت 79 میلیون تومان آگهی شده است که این واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف واقع شده است.
همچنین واحدی 50متری و 15 سال ساخت در جشنواره با قیمت هر مترمربع 1.7 میلیون تومان و قیمت کل 85 میلیون تومان به فروش میرسد که واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف و قولنامهای بودن ملک سبب آن شده است که ارزش آن بسیار پایینتر آید.
عوامل زیاد دیگری مانند عمر بالای ساختمان، تمیز نبودن واحد مسکونی، نداشتن پارکینگ، نداشتن آسانسور، نورگیر نبودن خانه و... میتوانند در کم ارزش کردن واحد مسکونی اثرگذار باشند.
البته در میان این آگهیها برخی از واحدها وجود دارند که دارای وام بانکی هستند که این عامل میتواند ارزش ملک را بالاتر ببرد.
منبع: اقتصاد نیوز
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به گزارش اقتصاد نیوز، شاید تصور اینکه در شهر تهران کسی بتواند با پولی کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کند دور از ذهن و عجیب به نظر برسد، اما با کمی جستوجو درمییابیم که هنوز هم میتوان در بسیاری از نقاط تهران، با کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کرد.
یکی از دلایلی که باعث کاهش قیمت مسکن میشود، نوع سند آن است؛ چرا که برخی از خانهها به دلیل قولنامهای بودن با قیمتی ارزانتر به فروش میرسند. البته برخی از واحدهای مسکونی نیز وجود دارند که در آگهی آنها نوشته شده «سند در دست اقدام» و همین موضوع میتواند در قیمتگذاری ملک اثرگذار باشد.
در میان آگهیها واحدی 45متری و نوساز در محله کنسولقان با قیمت هر مترمربع 2.2 میلیون تومان که قیمت کل آن معادل 99 میلیون تومان میشود، به فروش میرسد که به دلیل آماده نبودن سند آن کمی ارزانتر از سایر ملکهای نوساز آن منطقه به فروش میرسد.
واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف از دیگر عواملی است که باعث کاهش قیمت ملک میشود. در میان آگهیها واحدی 47متری و 14 سال ساخت در محله خراسان با قیمت 79 میلیون تومان آگهی شده است که این واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف واقع شده است.
همچنین واحدی 50متری و 15 سال ساخت در جشنواره با قیمت هر مترمربع 1.7 میلیون تومان و قیمت کل 85 میلیون تومان به فروش میرسد که واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف و قولنامهای بودن ملک سبب آن شده است که ارزش آن بسیار پایینتر آید.
عوامل زیاد دیگری مانند عمر بالای ساختمان، تمیز نبودن واحد مسکونی، نداشتن پارکینگ، نداشتن آسانسور، نورگیر نبودن خانه و... میتوانند در کم ارزش کردن واحد مسکونی اثرگذار باشند.
البته در میان این آگهیها برخی از واحدها وجود دارند که دارای وام بانکی هستند که این عامل میتواند ارزش ملک را بالاتر ببرد.
منبع: اقتصاد نیوز
لینک کوتاه: کپی لینک
تاریخ به روایت تصویر/ جوان ترین فردی که در قرن بیستم در آمریکا اعدام شد اگر راهی کربلا هستید، این نکات تغذیهای را جدی بگیرید پیشبینی وضعیت هوا طی سه روز آینده/ وزش باد شدید و خیزش گرد و خاک در این نقاط پل اسلائورهف؛ پل پرنده ای که در چند ثانیه از مسیر خودروها کنار می رود ظرفیت نیروگاههای حرارتی از مرز ۷۹ هزار مگاوات گذشت غرق شدن جوان میاندوآبی در کانال آبرسانی کاهش ۲۴ درصدی تولید گوشت مرغ پل چارلز؛ شاهکار سنگی 600 ساله که قلب تاریخی پراگ را زنده نگه داشته است (+عکس) کلیف واک؛ مسیر معلقی که روی دیواره صخره های ونکوور ساخته شد (+عکس) این زن در 15 سالگی شوهرش را به قتل رساند / در تهران رخ داد احتمال کشف سیگنالهای پادماده ورای راه شیری برای اولین بار علی قلهکی از احتمال استفاده آمریکا از «بمب اتمی تاکتیکی» برای کوه کلنگ خبر داد چرا متخصصان آبمیوه طبیعی را رد میکنند؟ /این افراد بیشتر احتیاط کنند جزئیات نحوه تصحیح اوراق امتحانی/ ثبت چند مورد تخلف جمعآوری نیمکتهای خیابان ایرانشهر پس از پلمپ کافه ها (+فیلم)