.png "عصر ایران")
۰۴ اسفند ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۴ اسفند ۱۴۰۴ - ۰۰:۲۷
لحظه ماهیگیری پلنگ از آب گلآلود 
درس بیست و یکم
نرخ روز آپارتمانهای ۷۵ متری در تهران
در این بین واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر ۱۲.۵ درصد از کل معاملات را در بر میگیرد. رتبه اول معاملات از نظر میزان متراژ نیز به آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع تعلق دارد که سهم ۱۵.۳ درصدی از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران را در بر میگیرند.
آپارتمانهای با متراژ ۷۵ متر مربع به عنوان میانگین الگوی مصرف معرفی شدهاند و در حال حاضر حدود ۱۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران در گروه متراژی ۷۰ تا ۸۰ متر مربع انجام میشود.
به گزارش ایسنا، بر اساس طرح جامع مسکن، واحدهای مسکونی ۷۵ متر مربع به عنوان میانگین الگوی مصرف خانوارهای ایرانی معرفی شدهاند. به طور کلی آپارتمانهای کمتر از ۸۰ متر حدود ۵۷ درصد معاملات مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص میدهد.
در این بین واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر ۱۲.۵ درصد از کل معاملات را در بر میگیرد. رتبه اول معاملات از نظر میزان متراژ نیز به آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع تعلق دارد که سهم ۱۵.۳ درصدی از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران را در بر میگیرند.
بخش قابل توجهی از متقاضیان واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر را اقشار میانی و پایین شهر تهران تشکیل میدهند. از نظر موقعیت نیز عمدهی آپارتمانهای در این گروه متراژی در مناطق میانی شهر تهران مثل پونک، جنتآباد، شهرآرا، باغ فیض، نارمک و تهرانپارس قرار دارند. مناطق ۹ و ۱۰ در مرکز و جنوب غرب تهران شامل محلههایی مثل جیحون، سلسبیل، بریانک، دامپزشکی، کمیل، سیمتری جی و هاشمی نیز به نوعی کانون آپارتمانهای کمتر از ۶۰ متر مربع هستند.
در این گزارش نرخ پیشنهادی روز آپارتمانهای ۷۵ متری را در تهران مشاهده میکنید که قیمتها بر اساس منطقه، موقعیت، سن بنا و امکانات متفاوت است.
نرخهای پیشنهادی مسکن در تهران نسبت به ماه گذشته تغییر چندانی نداشته است. اگر چه قیمتهای اعلامی مالکان معمولا بین ۲۰ تا ۵۰ درصد بالاتر از قیمتهای قطعی در معاملات است اما بنا به گفتهی مشاوران املاک، عمده معاملات در واحدهای با نرخهای متعارف انجام میشود.
بررسی رفتار سالهای گذشته بازار مسکن نشان میدهد که نرخهای پیشنهادی در ماههای پایانی و ابتدایی سال تحت تاثیر انتظارات تورمی برخی مالکان افزایش مییابد. اما به تدریج در اردیبهشت و خرداد قیمتها متعادل میشود. در ادامه معاملات رونق میگیرد و مالکانی که قیمتها را به صورت غیرمتعارف بالا میبرند به تدریج خود را با شرایط بازار تطبیق میدهند و قیمتها را پایین میآورند.
لینک کوتاه: کپی لینک
نیوشا ضیغمی:چیزهای عجیبی راجع به همسرم می شنوم غرق شدن دختر جوان در دریاچه کیو خرمآباد ناآرامی در مکزیک و اعلام منطقه پرواز ممنوع/ هشدار امنیتی سفارت آمریکا در مکزیک ماجرای سرعتگیر بلوار امیرکبیر شیراز چه بود؟ نامه یک مقام ارشد حماس به عراقچی توقف خانگی النصر در شب گلزنی مهدی قایدی مقابل خورفکان درگذشت دانشجوی علم و صنعت تکذیب حضور یگان ویژه در دانشگاهها اعتراض رسمی باشگاه استقلال به شبکه سه بابت سانسور وریا غفوری مجتبی جباری: استقلال روی یک «نیمچه موقعیت» پیروز شد/ به بقای مس در لیگ برتر امیدوارم مقتدی صدر: از همه نهادهای بینالمللی و اسلامی میخواهیم تا برای مهار گاو وحشی تروریستیِ تشنه به خون اقدام کنند عراقچی: فناوری غنیسازی را خودمان توسعه دادهایم و نمیتوانیم از آن دست بکشیم/ در صورت هرگونه حمله، پایگاههای آمریکا را هدف قرار خواهیم داد رونمایی هیوندای روتم از موشک کروز هایپرسونیک ضدکشتی کره جنوبی (+فیلم و عکس) روسیه: 130 پهپاد اوکراین را شکار کردیم بازداشت ۱۰۰ فلسطینی در کرانه باختری از آغاز ماه رمضان