تاریخ:
روز هفتم طغیان آتشفشان در جزیره سیسیل 
درس هفتاد و هشت
اتباع افغان با دور زدن قانون در ایران ملک میخرند؟
شیوه اتباع خارجی برای خرید ملک به این شکل است که ابتدا به عنوان اتباع خارجی اقدام به ثبت یک شرکت صوری در داخل کشورمان میکنند و از این طریق، امکان قانونی برای خرید ملک بهمنظور محل فعالیت شرکت را مییابند، اما از آنجا که شرکت صوری است و عملاً فعالیتی ندارد و ملک خریداری شده بیشتر در حاشیه شهرهای بزرگ است، به مکانی برای زندگی چند خانواده افغان تبدیل میشود.
اخیرا این ادعا در فضای مجازی مطرح شده که برخی از اتباع خارجی غیرقانونی و افاغنه با استفاده از یک خلا قانونی در قانون ثبت شرکتها، بهراحتی در کشورمان اقدام به خرید خانه و ملک میکنند! صحت و سقم این موضوع را از مدیرکل ثبت شرکتها سازمان ثبت سؤال کردیم.
به گزارش تسنیم، شیوه اتباع خارجی برای خرید ملک به این شکل است که ابتدا به عنوان اتباع خارجی اقدام به ثبت یک شرکت صوری در داخل کشورمان میکنند و از این طریق، امکان قانونی برای خرید ملک بهمنظور محل فعالیت شرکت را مییابند اما از آنجا که شرکت صوری است و عملاً فعالیتی ندارد و ملک خریداری شده بیشتر در حاشیه شهرهای بزرگ است، به مکانی برای زندگی چند خانواده افغان تبدیل میشود.
برای آنکه بدانیم این ادعا تا چه میزان حقیقت دارد، گفتوگویی با "ابوالفضل نصیری؛ مدیرکل ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور" انجام دادیم؛ وی با تأیید تلویحی استفاده از این خلأ قانونی برای خرید خانه توسط اتباع غیرمجاز گفت: باید شعبه ویژه قضایی برای بررسی محل اقامت اتباع و غیرفعال کردن اماکن غیرواقعی شرکتها تأسیس شود.
نصیری با بیان اینکه بررسی محل اقامت اتباع و غیرفعال کردن اماکن غیرواقعی شرکتها جزو قوانین ثبت شرکتها نیست، تصریح کرد: با مروری بر قوانین و مقررات مربوطه از جمله قانون تشویق و حمایت سرمایهگذاری خارجی و آییننامه اجرایی آن (مصوب سال 1381) میزان سرمایهگذاری خارجی هیچ ارتباطی به قانون ثبت شرکتها ندارد.
وی افزود: ماده 4 آییننامه اجرایی قانون مذکور تصریح دارد "سرمایهگذاران خارجی از رفتار یکسان با سرمایهگذاران داخلی برخوردارند و حجم سرمایهگذاری خارجی در هر مورد تابع هیچگونه محدودیتی نیست" همچنین طبق بند ب ماده مزبور، محدودیتی از نظر درصد مشارکت سرمایهگذاری خارجی وجود ندارد. پس محدودیتی از نظر میزان سرمایهگذاری خارجی نباید وجود داشته باشد لذا ادارهکل ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است امکانات لازم برای تأسیس شرکت با حضور سرمایهگذاران خارجی را فراهم کند.
وی متذکر شد: با این وجود، ادارهکل ثبت شرکتها برای جلوگیری از سوءاستفادههای احتمالی، اقدامات پیشگیرانهای را با هماهنگی مبادی زیربط نظارتی و امنیتی انجام داده است؛ از جمله الزام به اخذ کد اختصاصی (کد فراگیر) اتباع بیگانه برای ثبت شرکت، تطبیق مستندات اتباع خارجه با قوانین و مقررات و اخذ ترجمه رسمی مدارک و مستندات مربوطه و همچنین لزوم اخذ مجوز قبل از ثبت تأسیس و تغییرات از سازمان سرمایهگذاری خارجی که اخیراً به تمامی مراجع ثبت شرکتهای کشور ابلاغ شده است.
نصیری ادامه داد: به نظر میرسد چالشهای موجود مخصوصاً در زمینه استملاک اموال غیرمنقول ارتباطی به حوزه ثبت شرکتها نداشته و مراجع و دستگاههای ذیربط باید در این زمینه راهکارهای لازم را اتخاذ کنند و قوانین و مقررات مربوطه در این زمینه اصلاح شود و اعتبارسنجی و رصد و کنترلهای پسینی توسط مراجع ذیربط بهعمل آید.
مدیرکل ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه یادآور شد: بایدیک شعبه ویژه قضایی با کمک وزارت کار و اقتصاد برای بررسی حقیقی محل اقامت اتباع و در صورت نیاز انحلال و غیرفعال کردن اماکن غیرواقعی شرکتها ایجاد شود و ثبت شرکتها در کمتر از یک روز نسبت به انحلال یا غیرفعال کردن آنها اقدام کند.
نصیری تأکید کرد: ادارهکل ثبت شرکتها ضمن حمایت از سرمایهگذاری داخلی و خارجی و شرکتهای فعال و شناسنامهدار، تمامی تلاش خود را برای جلوگیری از ثبت شرکتهای صوری اعم از داخلی و خارجی برابر ضوابط و مقررات به کار میگیرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
ادعای تازه اسرائیل؛ طرح ترور وزیر جنگ خنثی شد حمله توپخانهای عربستان به روستاهای شمال یمن باران شیشه افقی و دو غروب خورشید؛ عجیب ترین جهان های کشف شده در فضا! شرط ایتالیا برای لغو تعلیق شنگن با اسپانیا واریز تدریجی 110 همت به حساب گندمکاران تا 25 مردادماه توپولف Tu-16؛ بمب افکنی که از جنگ سرد تا امروز دوام آورد (+عکس) بیش از ۷۰ هزار کانادایی با امضای طوماری خواستار اخراج سفیر آمریکا شدند برخی مقامات آمریکایی: ارتش آمریکا در جریان جنگ با ایران تقریباً ۲۵ درصد از ناوگان خود را از دست داده تشکلها چگونه به توسعۀ کشورها کمک کردند/ نگاهی به تجربۀ کشورهای توسعهیافته هشدار جمعی از اساتید، محققان و فضلای حوزههای علمیه نسبت به تفرقهافکنی برخی چهرهها وزارت خارجه: بیانیه حقوق بشری فرانسه و شرکای غربی، فرافکنی منافقانه است پنجرۀ متفاوتی به حضور و سخنرانی رهبر شهید انقلاب در مراسم عزاداری (فیلم) فیلمی از تعویض ضریح امام رضا(ع) با حضور رهبر انقلاب در سال ۱۳۷۹ یونیوز: تهران، دمشق را به هدفگیری ۱۰۰ نقطه استراتژیک در صورت مداخله در لبنان تهدید کرد حمله پهپادی نیروهای مسلح یمن به پالایشگاه آرامکو در جیزان عربستان