.png "عصر ایران")
۰۲ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۲ دی ۱۴۰۴ - ۲۳:۰۸
وزیر دفاع اسرائیل: برای موفقیت قطعی در حمله به مقر سید حسن نصرالله، مواد منفجره را دو برابر کردیم (فیلم) معمای مسکن تهران؛ چرا خریدها زیاد شد اما قیمتها تکان نخورد؟
در حالیکه حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران در آذرماه از آبان پیشی گرفت، میانگین قیمت مسکن تقریباً بدون تغییر باقی ماند؛ رخدادی غیرمنتظره در بازاری که از منظر دلاری و بازدهی، همچنان جامانده تلقی میشود و این پرسش را ایجاد میکند که چرا انتظارات تورمی در بازار ملک فعلاً به حرکت قیمتها منجر نشده است.
معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن بهرغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایینتر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر میسازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت در بازارهای موازی، عمل نمیکند؟»
به گزارش دنیای اقتصاد، معاملات مسکن در ماه پایانی پاییز، به لحاظ رشد نسبی حجم خرید آپارتمان، از آبان سبقت گرفت اما فروشها با سطح میانگین قیمت ماه قبل انجام شد؛ دوگانگی بین روند نبض معاملات و قیمت، آنهم در شرایطی که بازار ملک در مسیر بازدهی بازارهای 1404، همواره «عقب» بوده و «جامانده» است، پرسشبرانگیز شدهاست.
متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق 22گانه شهر تهران در پایان آذرماه در سطح مترمربعی 108میلیون و 300هزارتومان قرارگرفت. میانگین قیمت در آذر فقط 0.4درصد نسبت به آبان افزایش پیدا کردهاست که این تورم ماهانه در مقایسه با رشد 2.7درصدی در آبان و 2.9درصدی در مهر، بیانگر «تمایل بازار مسکن به ثبات قیمت» است.
بررسیها درباره پشتصحنه تفاوت نبض معاملات و قیمت مسکن در ماه گذشته نشان میدهد، چون خریدها از جنس «مصرفی» و «تبدیل آپارتمان» بوده و در عینحال «زمین سرمایهگذاری در سایر بازارهای دارایی» از چشمانداز روشن برای کسب سود موردانتظار سرمایهگذاران برخوردار است، فعلا زمینه «رشد محسوس قیمت مسکن» وجود ندارد.
بازار مسکن در آذرماه، هم در بازدهی ماهانه و هم در بازدهی 12ماهه، «جایگاه آخر» را به خود اختصاص داد. مسکن اما با نرخ رشد ماهانه زیر نیمدرصد، پایینترین بازدهی را داشت.
لینک کوتاه: کپی لینک
وزیر کار: آماده اجرای طرح کالابرگ الکترونیک با روش جدید هستیم / ۷ دهک مشمول این طرح هستند حمایت سازمان برنامهوبودجه کشور از پروژههای کلان قم جزئیات بودجه ۳۵.۵ هزار میلیارد تومانی صداوسیما کامبک رویایی السد در وقتهای تلفشده؛ شکست دراماتیک یاران عزتاللهی در شب غیبت آزمون حمله سایبری به زیرساخت های آب در رومانی جانشین کاپیتان از عربستان میآید؛ روبن نوس هدف جدید شیاطین سرخ در نقلوانتقالات اعلام جزئیات معاینات پزشکی زائران حج تمتع خروج موقت پدیده برزیلی از برنابئو؛ اندریک رسماً به المپیک لیون پیوست چرا من اینقدر بی کفایتم: وقتی موفقیت های خود را نمی بینید خرما؛ بدترین همراه چای برای دیابتیها پاسخ ایروانی به نماینده آمریکا در سازمان ملل درباره «غنیسازی صفر»: اجازه باجخواهی نمی دهیم بنبست ۶۰۰ هزار دلاری در مسیر جدایی؛ حاشیه و مصدومیت، میراث «سرژ اوریه» برای پرسپولیس هشدار جدی فیفا به کادر فنی تیم ملی ایران؛ چالش «گرما و رطوبت» در جام جهانی ۲۰۲۶ فرمانروایی اسکوچیچ در آسیا؛ رکورد ۳۹۰۰ روز شکستناپذیری مرد کروات با تراکتور نماینده ایران در سازمان ملل: قطعنامه ۲۲۳۱ تحریف شده است