قفل بازار مسکن باز می‌شود؟

فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگویی با تأکید بر ضرورت کاهش تصدی‌گری دولت در حوزه مسکن و ساختمان، اظهار کرد: معتقدیم دولت تحت هر شرایطی باید از تصدی‌گری فاصله بگیرد و نقش خود را به تنظیم‌گری محدود کند.

به گزارش تسنیم، وی با اشاره به پیامدهای مداخله دولت در بخش مسکن و ساختمان از سال 1388، افزود: تصدی‌گری دولت در دوره دولت احمدی‌نژاد اثرات منفی جدی بر بازار مسکن گذاشت و پس از مداخله گسترده دولت، عملاً ساخت‌وساز کشور با چالش‌های اساسی مواجه شد؛ به‌طوری‌که از سال 1392 به‌طور کلی شاهد سیر نزولی تولید مسکن بودیم.

تولید مسکن از سال 88 کاهشی شد

وی با یادآوری این‌که پیش از سال 1388، بخش خصوصی سالانه حدود 700 هزار واحد مسکونی تولید می‌کرد، اضافه کرد: در آن زمان تعدادی واحد مسکونی ساخته شد، اما از همان مقطع، روند تولید مسکن وارد مسیر کاهشی شد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که متوسط صدور پروانه‌های ساختمانی در سال‌های اخیر به حدود 350 تا 400 هزار واحد رسیده است، تصریح کرد: این آمار نشان می‌دهد مداخله دولت در بازار مسکن باعث کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن و ساختمان شده است؛ موضوعی که در دولت‌های روحانی و شهید رئیسی نیز بارها درباره آن صحبت کردیم.

وی ادامه داد: از سوی دیگر، ورود حجم بالای نقدینگی به بازار مسکن در همان سال‌ها موجب شکل‌گیری تورم شد و بخشی از تورم کنونی ریشه در همان دوره دارد.

قهر خریداران با بازار مسکن کاهش یافته است

پورحاجت با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: امروز رصدها نشان می‌دهد تا حدی قفل بازار مسکن باز شده و هم در حوزه تولید و هم در بخش معاملات، تحرکاتی مشاهده می‌شود. به نظر می‌رسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.

وی افزود: این شرایط می‌تواند ناشی از سیاست‌های عدم مداخله دولت باشد. در حوزه زمین، قیمت‌ها متناسب با تورم افزایش یافته و تغییر خاصی نداشته، اما در بخش آپارتمان‌های احداثی افزایش قیمت مشاهده شده که البته به اندازه رشد قیمت زمین نبوده است؛ با این حال، احتمال جهش قیمت در این بخش وجود دارد.

دبیر انجمن انبوه‌سازان در پایان با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت مسکن گفت: امروز هزینه ساخت مسکن افزایش یافته، نرخ خدمات مهندسی و قیمت زمین بالا رفته و واحدهای آپارتمانی عرضه‌ شده تقریباً همتراز با قیمت تمام‌شده تولید سازندگان است.

استفاده از قطعات تاریخی یادگار دوران هخامنشی به‌عنوان اجاق!/ وزارت میراث چه می‌کند

بیشتر بخوانید:

وعده‌های کاغذی مسکن و پیامدهای رهاشدگی بازار

زوج های جوان آماده ثبت‌نام مسکن اجاره‌ای باشند

تورم 36.5 درصدی مسکن در دی‌ماه 1404

جهش ۳۵ برابری قیمت مسکن در یک دهه / کم ترین افرایش قیمت مربوط به کدام محله است ؟

تحویل واحد‌های مسکن حمایتی در دهه فجر

وام مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان می‌شود

تماشاخانه

ببینید برای جنگ چه سلاح‌های عجیبی ساختند / از خواندن ذهن تا استفاده از گربه و کبوتر و ساخت بشقاب پرنده و سلاح‌های ماکروویوی

حجم مرده؟! آبی که تهرانی‌ها می‌نوشند / وضعیت آب، فراتر از بحران

فیلم های دیگر