.png "عصر ایران")
۱۸ تير ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۸ تير ۱۴۰۳ - ۰۸:۳۹
گیسو مهمان جدید توران/ سرنوشت این توله یوز جدید چه می‌شود؟ (فیلم) رهن مسکن در تهران متری ۱.۲ میلیون تومان
محاسبه اجاره‌بها با فرمول جدید باعث شده تا نرخ اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با سال گذشته ۶۳ درصد افزایش یابد. رهن مسکن در برخی نقاط تهران به متری ۱.۲ میلیون تومان رسیده است.
تسنیم - محاسبه اجاره‌بها با فرمول جدید باعث شده تا نرخ اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با سال گذشته ۶۳ درصد افزایش یابد. رهن مسکن در برخی نقاط تهران به متری ۱.۲ میلیون تومان رسیده است.
بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در پاییز سال گذشته 15 هزار و 896 تومان بود که نسبت به فصل قبل از آن (تابستان) 5.9 و نسبت به فصل قبل مشابه سال قبل (پاییز 90) 33.5 درصد رشد داشته است.
بر اساس همین آمار در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط اجاره‌بهای ماهانه بابت اجاره یک متر مربع 22 هزار و 608 تومان در منطقه یک و کمترین آن 7 هزار و 824 تومان در منطقه 19 بوده است.
این در حالی است که افزایش نرخ تورم در نیمه دوم سال گذشته و تداوم آن در سال‌جاری باعث شده تا بازار مسکن به سمت متری شدن اجاره‌بها حرکت کند.
به گفته رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، در سال‌های گذشته 15 تا 20 درصد ارزش ملک به‌عنوان رهن یک آپارتمان در نظر گرفته می‌شد اما در حال حاضر این فرمول تغییر کرده و مبنای تعیین میزان اجاره‌بها متری شده است.
مصطفی قلی‌خسروی افزود: هم‌اکنون میزان رهن یک واحد مسکونی که اجاره‌بهای را بر اساس آن تعیین می‌کنند از متری 400 تا یک میلیون و 200 هزار تومان در مناطق 22 گانه تهران در نوسان است، به‌عنوان مثال رهن یک آپارتمان 50 متری در محدوده میدان راه‌آهن بر اساس فرمول جدید (هر متر مربع حدود 700 هزار تومان) 35 میلیون تومان است، در حالی سال گذشته میزان رهن این آپارتمان حداکثر 20 میلیون تومان بود.
بر اساس فرمول جدید محاسبه اجاره‌بها یک واحد آپارتمان 50 متری در مناطق شمالی تهران (با احتساب هر متر مربع یک میلیون و 200 هزار تومان) 60 میلیون تومان است، یعنی اجاره ماهانه این آپارتمان یک میلیون 800 هزار تومان برای مستاجر آن هزینه دارد.
به عبارت دیگر اجاره هر متر مربع از آپارتمان مذکور 36 هزار تومان است و این رقم در مقایسه با آمار مرکز آمار ایران حاکی از رشد 63 درصدی نرخ اجاره‌بها دارد.
از سوی دیگر کمترین اجاره‌بهای ماهانه بابت اجاره یک متر مربع به 12 هزار تومان افزایش یافته است، این رقم نیز حاکی از رشد 53 درصدی نرخ اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران در مقایسه با آمار ارائه شده توسط مرکز آمار ایران است.
بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در پاییز سال گذشته 15 هزار و 896 تومان بود که نسبت به فصل قبل از آن (تابستان) 5.9 و نسبت به فصل قبل مشابه سال قبل (پاییز 90) 33.5 درصد رشد داشته است.
بر اساس همین آمار در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط اجاره‌بهای ماهانه بابت اجاره یک متر مربع 22 هزار و 608 تومان در منطقه یک و کمترین آن 7 هزار و 824 تومان در منطقه 19 بوده است.
این در حالی است که افزایش نرخ تورم در نیمه دوم سال گذشته و تداوم آن در سال‌جاری باعث شده تا بازار مسکن به سمت متری شدن اجاره‌بها حرکت کند.
به گفته رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، در سال‌های گذشته 15 تا 20 درصد ارزش ملک به‌عنوان رهن یک آپارتمان در نظر گرفته می‌شد اما در حال حاضر این فرمول تغییر کرده و مبنای تعیین میزان اجاره‌بها متری شده است.
مصطفی قلی‌خسروی افزود: هم‌اکنون میزان رهن یک واحد مسکونی که اجاره‌بهای را بر اساس آن تعیین می‌کنند از متری 400 تا یک میلیون و 200 هزار تومان در مناطق 22 گانه تهران در نوسان است، به‌عنوان مثال رهن یک آپارتمان 50 متری در محدوده میدان راه‌آهن بر اساس فرمول جدید (هر متر مربع حدود 700 هزار تومان) 35 میلیون تومان است، در حالی سال گذشته میزان رهن این آپارتمان حداکثر 20 میلیون تومان بود.
بر اساس فرمول جدید محاسبه اجاره‌بها یک واحد آپارتمان 50 متری در مناطق شمالی تهران (با احتساب هر متر مربع یک میلیون و 200 هزار تومان) 60 میلیون تومان است، یعنی اجاره ماهانه این آپارتمان یک میلیون 800 هزار تومان برای مستاجر آن هزینه دارد.
به عبارت دیگر اجاره هر متر مربع از آپارتمان مذکور 36 هزار تومان است و این رقم در مقایسه با آمار مرکز آمار ایران حاکی از رشد 63 درصدی نرخ اجاره‌بها دارد.
از سوی دیگر کمترین اجاره‌بهای ماهانه بابت اجاره یک متر مربع به 12 هزار تومان افزایش یافته است، این رقم نیز حاکی از رشد 53 درصدی نرخ اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران در مقایسه با آمار ارائه شده توسط مرکز آمار ایران است.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
این تصاویر متفاوت از دنیای حشرات را ببینید طراحی این صندلی راحتی سردرد آور است! (عکس) سفر به ایران قدیم؛ چگونه فرش ایران از چنبره کمپانی «هند شرقی» رها شد؟(+عکس) از خودروی روزمره تا قهرمان پیست: سفری به دنیای گلف GTI (عکس) آتش‌سوزی در خانه سالمندان اروگوئه؛ ۱۰ نفر جان باختند شکل منظومه شمسی به‌طرز چشمگیر تغییر کرده است مصطفی معین : حادثه کوی دانشگاه زهرچشم گرفتن بود از دوم خرداد و دانشجویان/ ابزار گفت‌وگوی ما همین اینترنت است/ چیزی از استقلال دانشگاه باقی نمانده است مرسدس بنز 280SE 3.5 (W111): سفری به دوران طلایی مرسدس (عکس) حمام بزرگ ایرانی در زنگبار و یک تلنگر! (+عکس) روش موثر برای درمان سردرد حمله نماینده قم به شورای نگهبان : زیر باد کولر نشستند و ترکیبی از نامزدها تحویل دادند که هیچ جوره نشد درستش کرد احمد خاتمی : این نامه «تعیین جانشینی رهبری»، جعلی است کودکان در معرض آلودگی هوا بعدها دچار برونشیت می شوند خطرناک‌ترین ماده شیمیایی جهان چیست؟ برای شبه قمر زمین اسم انتخاب کنید