.png "عصر ایران")
۱۵ بهمن ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۵ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۵:۴۰
بهرام افشاری: از بی پولی خون میدادم تا زنده بمانم 
درس دوازدهم
رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران / مافیای املاک میخواهد خانه ریالی را با قیمت جهانی عرضه کند
بررسیهای میدانی از بازار مسکن بهویژه در مناطق لوکس تهران حاکی از معامله ملک با قیمتهای دلاری است. پدیدهای که قانونی شمرده نمیشود، اما تا کنون نیز دولت نتوانسته اقدامی برای مقابله با آن انجام دهد.
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است، در یک کلاهبرداری آشکار مافیای مسکن در تلاش است، خانهای را که با ریال و توسط کارگری با مزد 12 میلیون تومان ساخته میشود، با قیمتهای جهانی مقایسه کند.
به گزارش تجارت نیوز، کاهش ارزش پول ملی طی سالهای گذشته باعث شده تعداد، ارزش و حتی نحوه معاملات در بازارهای مالی و سرمایهای دستخوش تغییراتی شود که پیش از آن به ندرت اتفاق میافتاد. مردم تلاش بیشتری برای حفظ ارزش سرمایه خود دارند و برای این هدف بهنظر میرسد تبدیل سرمایهها به کالاهایی مانند دلار و طلا مطمئنترین راه برای آنها باشد.
در این بین بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و حالا شواهد حاکی از آن است که برخی مالکان تمایل دارند تا ملک خود را به ازای دریافت دلار و دیگر کالاهای سرمایهای به جای ریال به فروش برسانند.
مشاوران املاک میگویند این اتفاق در بازار عمومی مسکن رواج بالایی ندارند، اما با این حال مالکانی بهویژه در بازار مسکن مناطق لوکس تهران ملک خود را در ازای دلار به فروش میرسانند که به دلیل تفاوت ارزش ریال در برابر دلار، منجر به ناترازی قیمتها در بازار مسکن میشود.
صدمات رشد قیمت دلار به بخشهای دیگر نیز سرایت کرده است
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفت: «شرایطی در اقتصاد کشور ایجاد شده که منشا و ریشه آن در بازار ارز است؛ در زمان دولتهای یازدهم و دوازدهم، دولت مجوز افزایش قیمت ارز را به بهانه تحریم و قاچاق ارز گرفت و متاسفانه در این هشت سال قیمت ارز حدود 900 درصد افزایش یافت.»
او ادامه داد: «در این بین کسانی که مصرفکننده یا واردکننده بودند بهشدت تحت فشار قرار گرفتند، اما صادرکنندگان بدون ارزش افزوده بیشتر به حاشیههای سود آنچنانی دست پیدا کردند و اکنون نیز از ذینفعان اصلی افزایش قیمت ارز هستند.»
گودرزی همچنین عنوان کرد: «این روند در بخشهای داخلی نیز در حال تکرار است. برای مثال در حوزه مسکن غالبا بیش از 95 درصد مصالح و منابع برای ساخت مسکن از داخل تامین میشود؛ ولی در یک سوءاستفاده، کلاهبرداری آشکار و یک ظلم فاحش، مافیای مسکن در تلاش است، خانهای که با ریال و توسط کارگری با مزد 12 میلیون تومان ساخته میشود را با قیمتهای جهانی مقایسه کند.»
او تاکید کرد: «این کار مصداق بارز کلاهبرداریست و امیدواریم که ناظران بازار مسکن بخواهند و بتوانند که جلوی این اقدام را بگیرند، زیرا مسکن یک نیاز فوق ضروریست، کشش بسیار کمی از نظر اقتصادی دارد و باید حتما کنترل شود.»
کمکاری ناظران بازار مسکن موجب ایجاد سوداگری و فشار بر مردم شده است
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: «این سوداگریها و کلاهبرداریها در این حوزه، مردم را طی سالهای گذشته تحت فشار قرار داده است. این در حالیست که برای حوزه مسکن هیچ کمبودی در کشور وجود ندارد. این روند به نظر من غلط است و نشانه کمکاری شدید ناظران و متولیان بازار مسکن است.»
لینک کوتاه: کپی لینک
کشف خودروی گمشده وکتور M12 پس از ۲۸ سال دوری از بازار (+عکس) اطلاعیه: صداهای امشب در تهران، صدای «جشن» امامزمانیها است برای نیمه شعبان اعلام آمادگی جیلی برای ورود به بازار خودروی آمریکا در نمایشگاه CES 2026 (+عکس) تصویب 600 درخواست سرمایهگذاری خارجی به ارزش 17 میلیارد دلار در 1404 نقشه ترامپ برای جلوگیری از شکست لو رفت آیا هند از توافق نفتی با آمریکا عقبنشینی میکند؟ آیتالله بیات زنجانی : جشن نگرفتن نیمهشعبان برای همدردی با مردم داغدار بیت کوین به پایینترین قیمت سال ۲۰۲۵ سقوط کرد پر کردن صورت با چربی اجساد؛ مد جدید دنیای مد! عکس روز ناسا از کهکشانی با ۳ حلقه ابلاغ ضوابط تعیین حقوق ورودی خودرو ایرانیان مقیم خارج با «شکارچی» جدید بلاروس آشنا شوید؛ سلاحی که پهپادها را در هوا متلاشی می کند (+عکس) رئیسجمهوری کلمبیا: مهرههای اصلی قاچاق موادمخدر در کلمبیا نیستند؛ بلکه ساکن دبی، مادرید و میامی هستند، فهرست نامشان را به ترامپ دادم مشوقهای صادرات غیرنفتی تا سقف بودجه پرداخت میشود آیا عدد ۷۲ روی ناو آبراهام لینکلن یک کد سری است؟