۰۳ آذر ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۳ آذر ۱۴۰۳ - ۰۰:۱۰
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۲۰۱۳۷
تاریخ انتشار: ۰۸:۲۱ - ۰۳-۰۴-۱۳۹۱
کد ۲۲۰۱۳۷
انتشار: ۰۸:۲۱ - ۰۳-۰۴-۱۳۹۱

نوساز در تهران؛ دو ميليون به بالا

به عنوان مثال در محله سعادت‌آباد كه گفته مي‌شود قيمت آپارتمان نوساز از مترمربعي 6 ميليون تومان شروع مي‌شود، مالك يك واحدمسكوني نوساز تصميم گرفته در اولين روز تابستان واحد خود را به قيمت متري 4 ميليون و 500 هزار تومان واگذار كند.

خريد و فروش مسكن از امروز وارد فصل رونق تابستاني مي‌شود و انتظار مي‌رود معاملات در بنگاه‌هاي املاك نسبت به بهار حجم بيشتري به خود بگيرد.

قيمت آپارتمان در نقاط مختلف تهران با شروع فصل تابستان ظاهرا تفاوت آشكاري با روزهاي بهاري نكرده اما كنكاش در بازار واحدهاي نوساز نشان مي‌دهد در اكثر مناطق، قيمت‌ پيشنهادي فروش آپارتمان‌هاي نوساز از مترمربعي حداقل 2 ميليون تومان شروع مي‌شود و براي واحدهاي لوكس در محله‌هاي شمالي اين عدد به مترمربعي 8 ميليون تومان هم مي‌رسد.

در بازار واحدهاي با عمر‌بناي حدود 2 تا 5 سال نيز اتفاق تازه‌اي كه قابل مشاهده است اينكه، قيمت‌هاي سال گذشته آپارتمان‌هاي واقع در منطقه2 همچون شهرك‌غرب هم‌اكنون به عنوان قيمت واحدهاي منطقه5 از سوي مالكان پيشنهاد مي‌شود. به عبارت ساده‌تر قيمت مسكن محله‌هاي شمال غرب اكنون بعد از يكسال، ملاك قيمت‌گذاري در محله‌هاي غرب تهران قرار گرفته است.

در شهرك‌غرب تابستان سال گذشته آپارتمان‌هاي مسكوني عمدتا مترمربعي 3 ميليون تا 3 ميليون و 500 هزار تومان قيمت‌گذاري مي‌شد؛ اين در حالي است كه نرخ واحدها در اين منطقه اكنون به مترمربعي 4 ميليون تومان رسيده و قيمت‌هاي متري 3 ميليون در حال حاضر براي آپارتمان‌هاي دو تا حداكثر 5 سال ساخت در نقاطي همچون صادقيه، پونك و اشرفي‌اصفهاني و شهرزيبا مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» هر چند در حال حاضر همه در بازار مسكن از گراني ملك صحبت مي‌كنند، اما با كمي جست‌وجو در بازار هنوز هم مي‌توان به اكازيون‌ دست يافت.

به عنوان مثال در محله سعادت‌آباد كه گفته مي‌شود قيمت آپارتمان نوساز از مترمربعي 6 ميليون تومان شروع مي‌شود، مالك يك واحدمسكوني نوساز تصميم گرفته در اولين روز تابستان واحد خود را به قيمت متري 4 ميليون و 500 هزار تومان واگذار كند.

براساس آنچه در سامانه مجازي ايران‌فايل آمده است: يك واحد مسكوني با متراژ 63 مترمربع و با عمربناي دو ساله در خيابان بخشايش سعادت‌آباد براي فروش، مترمربعي 4 ميليون و 500 هزار تومان قيمت‌گذاري شده است.

اين واحد در طبقه چهارم قرار دارد و داراي سند منگوله‌دار است.

وجود چنين واحدي در بازار فروش آن هم در روز اول تابستان حاكي از آن است كه جو موجود در بازار خريد به رغم مانور گراني، اين قابليت را دارد كه بتوان با قيمت‌ زيرمنطقه نيز از آن خريد كرد.

در حال حاضر آپارتمان‌هاي مترمربعي 7 ميليون تومان نيز در بازار فروش وجود دارد كه البته اين واحدها در شمال تهران عرضه مي‌شوند.

به عنوان مثال يك واحد 287 مترمربعي 4 اتاق‌خواب نوساز در نياوران مترمربعي 5/7 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و آماده فروش است.


ارسال به دوستان
توصیه های علی لاریجانی به آمریکا درباره موضوع هسته‌ای ایران انتصاب نخستین فرماندار زن در استان فارس زیباکلام : چیزی به اسم « وفاق ملی » وجود ندارد واکنش ایران به ضرب و شتم و بازداشت دو دانشجوی ایرانی از سوی پلیس روسیه شرکت ترامپ سرویس پرداخت ارز دیجیتال راه اندازی می‌کند تیم ملی فوتبال ۷نفره ایران قهرمان جام جهانی شد تاکید ایران بر اجرای فوری و کامل حکم بازداشت نتانیاهو و گالانت جزئیاتی از توافق احتمالی لبنان و اسرائیل به روایت نیویورک تایمز افزایش آمار شهدای لبنان در حملات اسرائیل به ۳۶۴۵ نفر عذرخواهی حسین شریعتمداری از رهبر انقلاب واکنش پدرام پاک آئین به توهین فرماندار انزلی به خبرنگاران نمای شگفت‌انگیز از خورشید از چهار دید مختلف (+عکس) روسیه : قطعنامه ضدایرانی در شورای حکام ، هدیه بایدن به ترامپ است زنجان / ۱۰ مصدوم در تصادف دو پراید پوتین : تصمیم گرفتیم تولید انبوه موشک‌های بالستیک مافوق صوت را آغاز کنیم / هیچ سامانه ای در جهان قادر به رهگیری این موشک نیست